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張怡
上證綜指連跌兩周挫近2成後，人行上周六終出手打救，這次除了宣布減息四分之一厘後，也定向降準半厘，招數之重出乎市場預期。人行減息及定向降準效應，相信對息口敏感股會有最直接的刺激作用，當中內房板塊為其中之一，部分近日調整幅度較大的相關股份已不妨作為撈底對象。
深圳控股(0604)上周五以3.81元報收，即使加上較早前除淨的0.13元末期息，也只不過相等於3.94元，較年高位的4.66元，回落了逾15%，論調整已差不多，不妨加以留意。深控月初曾以每股4.13元或折讓9.6%，即試盤範圍(4.13元-4.3元)下限，以先舊後新配售6.7億股份，相當於擴大後股本9.08%，淨集資27.3億元作一般企業用途(包括潛在收購土地或物業項目)。配售完成後，母企深業集團的持股將由66.76%，攤薄至60.69%。
儘管深控趁股價高企向市場「抽水」，適逢市況轉弱，都利淡股價表現。不過圍繞集團的消息則屬正面，觀乎集團今年5月份合同銷售額22.2億人民幣，按年及按月分別上升269%及159%；合同銷售面積143,008平方米，按年及按月上升136%及89%。今年首五個月，深控累計合同銷售額43.6億人民幣，總銷售面積約339,075平方米；平均售價每平方米12,852元人民幣。營運數據符合預期。該股現價市盈率7.1倍，估值並不貴，而息率約4.2厘，論股息也不俗。趁股價仍低於配股價上車，上望目標為年高位的4.66元，惟跌穿上周五低位支持的3.69元則止蝕。
中海購輪29761貼價之選
內房龍頭股的中國海外(0688)，上周五收報27.85元，若看好該股後市反彈行情，可留意中海法巴購輪(29761)。29761上周五收報0.275元，其於今年8月4日到期，換股價為26元，兌換率為0.1﹐現時溢價3.23%，引伸波幅48.7%，實際槓桿7.1倍。此證已為價內輪，現時數據又屬合理，加上交投不算疏落，故為看好正股的貼價之選。
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