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■發展局局長陳茂波稱，未有盡推所有官地，是為了讓政府保留彈性去因應市況回應社會需求。 張偉民 攝
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）政府供地失預算，原計劃首財季（3月至6月）有6,200伙供應，但日出康城8期延遲推出，以及市建局馬頭角春田街項目擬轉作出售的資助房屋，令供應跌至4,500伙。為彌補供應，發展局局長陳茂波昨日公布，下財季(7月至9月)將推出5,100伙，按季增13.3%，其中官地1,650伙、鐵路項目3,310伙，意味下季供應將再由鐵路項目主導。統計首兩財季土地供應共9,600伙，已達財年全年供應目標1.9萬伙一半 ，政府強調有信心全年達標。
港鐵再擔大旗 政府料全年1.9萬伙達標
港府於財年首季原本計劃推出6,200伙土地供應，但「計劃趕不上變化」，港鐵日出康城8期最終未能趕及於本季推出，同時間市建局馬頭角春田街項目(即塌樓重建地盤)約490伙，亦因研究作出售的資助房屋而被剔除出首財季的賣地計劃，令政府首財季供地出現「甩轆」，跌至4,500伙，較原來計劃減少27%。
3官地悉數來自新界
為填補首財季供地失去的空缺，港府下季賣地加大力度。陳茂波昨宣布，下季將推出5,100伙供應，其中官地會有3幅， 分布於大埔白石角、屯門、青衣，涉及約1,650伙，而日出康城8期約1,430伙順延至下季，再加上西鐵元朗站項目1,880伙安排下月推，鐵路項目於下季將多達3,310伙，主導來季的土地供應。市建局筲箕灣西灣河街項目120伙亦安排下季招標。
石門商貿地納賣地表
綜合財年首兩季供應合共9,600伙，已達港府全年供應目標1.9萬伙的一半，陳茂波強調，政府有信心全年供應達標。他又說，雖然上季供應有調整，但只要按每季度供應4,000單位至5,000單位已可達標。至於下季亦將推出一幅商貿地皮招標，位於沙田石門安耀，可供應1.6萬平方米商貿樓面，地皮亦屬下季額外新增加賣地表的地皮。
不過，政府年初時預計下季可推出的土地有10幅，即使扣除正在司法覆核的大埔露輝路地皮，仍有8幅官地可供下季招標，但最後只推出其中3幅約1,650伙，與本季的5幅官地共3,100伙相比較，下季官地供應大幅減少46.77%。
陳茂波：地價隨行就市
陳茂波解釋，未有盡推所有官地，是為了讓政府保留彈性去因應市況回應社會需求，應對不同挑戰，亦令每季供地可以達標。被問到是否受到發展商壓力，陳茂波一再強調「絕對無咁嘅事」，對於最近有發展商表示地價高昂，陳茂波指，地價隨行就市，有高有低，不能一概而論。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文相信，政府全年可供應單位約1.9萬伙至2萬伙，可望達標；下季鐵路項目將佔重要地位，主導土地供應，尤其是西鐵元朗站項目的反應。他估計，政府未來將視乎希臘歐債對環球及本港金融市場的影響，再去決定日後的賣地策略，如上述危機可以在短時間來解決，預期政府會在下季加推地皮，包括屯門掃管笏大型地皮。
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