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■西灣河逸濤灣1座極高層C室減價逾百萬元後仍創同類新高價。 資料圖片
香港文匯報訊 過去一周股票市場極波動，有西灣河逸濤灣業主憂慮買家入市心態受影響而願意提供更多議價空間，下調叫價逾百萬元止賺離場。同時，樓市氣氛造好下，港九新界屋苑持續出現新高成交。
中原地產陳凱超表示，分行促成西灣河逸濤灣1座極高層C室成交，單位實用面積745方呎，3房套間隔連工人房，坐享全海景。業主叫價1,600萬元，後受股市波動而願意調整價錢，最終願減8%以1466.8萬元將單位易手，折合呎價19,689元，惟亦創同類新高價。據了解，買家屬於同區換樓客，原業主於2002年以572.7萬元一手買入單位，升值156%。
至於各區新高成交方面，沙田中心最新錄得D座低層D室易手，單位實用面積301方呎，以438萬元沽出，平均呎價14,551元，屬同類單位新高。中原豪宅杜文俊指，新買家為同區租客，見單位可到現場睇樓，即入市單位作新居之用；原業主於2012年以266萬元買入單位，持貨約3年賬面獲利172萬元。
一城三房645萬新高
中原地產黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄約3宗成交，屋苑最新錄得26座高層B室成交，實用面積447方呎，三房間隔，日前以645萬元易手，實用平均呎價14,430元，屬同類型單位新高價。據了解，買家為換樓客，見單位間隔實用，入市單位作自住；原業主則於2010年1月以280萬元購入單位，單位升值約1.3倍。
中原地產陳輝麟表示，青衣灝景灣9座高層E室，實用面積684方呎，3房套房間隔，成交價905.8萬元，折合呎價13,243元，造價及呎價屬於3期內園單位新高。陳輝麟指，買家原是荃灣區業主，最近賣出區內自住兩房單位，決定遷到青衣。據悉，原業主於2008年5月以440萬元買入單位，升值1.1倍。
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