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■花旗銀行早前的一項調查顯示，去年全港大約有70.1萬個百萬富翁，約佔人口一成。資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓價急升，上車盤動輒過400萬元，有樓人士身家水漲船高，百萬富翁隨街可見，晉身千萬富翁的亦大有人在。花旗銀行早前的一項調查顯示，去年全港大約有70.1萬個百萬富翁，約佔總人口一成；而千萬富翁去年更有5.6萬個，按年激增約14%或7,000人。而無論百萬富翁或千萬富翁，物業都是他們財富的重要組成部分，佔比超過一半，港人發達靠買樓的想法，可謂根深蒂固。
物業佔富翁逾半身家
據花旗銀行統計，2014年全港擁有100萬港元或以上流動資產（扣除自住物業）的人士約70.1萬人，較2013年的73.2萬人有所減少，但擁有1,000萬港元或以上流動資產的千萬富翁有5.6萬人，較2013年4.9萬人激增14%，他們的平均總資產淨值為4,900萬元，年齡平均為58歲。在擁有100萬元至500萬元流動資產的人士中，樓宇價值佔總資產比例達74%，在擁有500萬元至1,000萬元流動資產的人士中，佔比亦高達66%；在千萬富翁階層中，佔比為53%。
當社會不斷聚焦於「上車難」的時候，不可忽視香港人累積財富的能力。本系列第二期《剛需篇》提到，今年4月份存款金額已高達10.5萬億元，遠高於10年前約4萬多億元，個人入息中位數及家庭月入中位數，最新報1.4萬元及2.45萬元，樓市更有約60.1%人士自置物業並沒有按揭，在在都顯示香港有能力買貴樓的大有人在。
全港50%家庭擁物業
業內人士指，近年社會怨氣歸根究底其實源自貧富懸殊，市民收入追不上樓價的升幅，本身有物業的人，財富近年隨大環境水漲船高之際，未上車人士卻只能望樓興嘆；於是，樓市出現這邊廂你有你鬧樓價好貴不合理，那邊廂卻仍然有人去買貴樓，破頂成交此起彼落，樓市怪現象由此而起，怨氣亦不斷蔓延。
市民埋怨的同時，不可忘記社會上業主遍地，據政府統計處數字，本港今年2至4月份全港家庭住戶數共245.47萬戶，其中自置居所的住戶佔50.3%，即是超過一半的香港家庭是業主。樓價可謂與市民的家庭財富息息相關，港府於制定樓市政策時，必須要顧及業主利益，不能一刀切地人為推跌樓價。因此無論港府、金管局每次推出樓市措施，都再三強調不是要推跌樓價，只是要遏抑樓市過熱，而最根本方法為增加房屋供應，尤其公營房屋，再交由市場自然調節，長遠才能令樓價穩定。
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