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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）位於本港尖沙咀臨海而築的地標酒店洲際酒店，昨日以天價73億元宣告易手，創下歷來最大宗酒店成交個案，買家為本港私募基金基匯資本及有關人士。回顧1997年本港股樓高峰之際，麗新（0448）以68億元購入富麗華酒店，隨後即爆發亞洲金融風暴，股樓大挫，樓價一路跌至2003年，跌幅高達70%。是次天價成交，在目前本港樓市位處頂峰、股市動盪之際，令人擔心會否再次為樓市見頂訊號。
洲際酒店集團昨日宣佈，以9.38億美元（折合約73億港元）總價出售旗下香港洲際酒店的擁有者權益。買方為Supreme Key Limited，是由基匯資本（Gaw Capital Partners）提供投資建議和管理的集資財團。收購方已經以現金支付約7.3億港元（下同）的定金，其餘部分也將在交易完成時以現金支付。
翻查資料，洲際酒店集團自2001年以23.4億元向新世界發展（0017）購入並全資擁有，持貨14年至今轉手，物業賬面升值逾2倍。
洲際集團續掌管理權
集團又指，收購完成後，新的酒店業主承諾將投入大量資金用於翻新酒店。 翻新工作預計將於2017年開展並將持續大概18個月。而集團將保留香港洲際酒店37年的管理許可權、以及3次管理合約延期權，每次可延長10年，意味着管理合約可長達67年。集團將收到的管理費初步預計為每年6,224萬元，並將在酒店翻新後有所增長。
翻查市場資料，本港對上一宗最貴酒店成交紀錄為中環友邦金融中心前身的富麗華酒店，在1997年樓價高峰時期，麗新斥資68億元向賭王傅老榕家族購入。今次洲際成交價較其高出7%。洲際酒店於去年底一度暗盤放盤，消息指意向價一度逾80億元。以該酒店共計503個房間計算，是次轉手價平均每間房造價達1,451萬元。
至於買家基匯資本，近期業務以亞洲酒店經營為主，現時管理資產數以百億元計，創辦人為吳繼煒及吳繼泰兄弟，而吳繼泰亦為上市公司建生國際（0224）董事總經理。建生昨午停牌並發出公告，指將與Panorama International Trading Limited合資成立Supreme Key Limited收購洲際酒店，建生佔合資公司股本10%、出資約3.96億元。公司股價停牌前收報1.4元，升3.7%。
基匯隔3年再購港酒店
基匯資本在海外積極拓展版圖，去年就以72.01億元承購北京三里屯的盈科中心，創下海外私募基金在內地最大單項物業收購紀錄。不過在港業務方面，由於港府近年推出的辣招擴展至非住宅物業買賣，近期成交要追溯至2012年，先後斥資數十億元買入佐敦諾富特酒店、荃灣汀九汀蘭居及上水古洞一幅地皮部分業權。
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