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■布少明（左）指，豪宅市場受股市波動的影響較為直接。旁為劉嘉輝。 實習記者湯澤洋 攝
香港文匯報訊（實習記者 湯澤洋）美聯物業住宅部行政總裁布少明昨出席「樓股新形勢」投資峰會時表示，去年下半年起A股旺市，誘發內地購買力回流本地豪宅市場，惟今年6月內地股市出現調整。若跌勢持續，或令豪宅的追落後步伐受阻。
投資者續觀望
今年第二季內地買家佔本港逾千萬元及逾5,000萬元住宅巿場的比率出現反彈，註冊量比率分別升至8.5%及12.5%，註冊金額比率分別升至9.4%及10.8% 。布氏預計，由於上月內地股市出現大調整，投資者觀望情緒未散，該比率第三季將轉升為跌。
他又指出，有投資者或會離開波動較大的股市，選擇較穩定的樓巿，預計第四季整體樓價將升3%至4%。他相信豪宅市場受股市波動影響較為直接，若股市於第三季回穩，豪宅樓價可升10%至15% ，中小型住宅則對息口變動更敏感。
另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝指，美國加息對本港樓市的影響，視乎其速度與幅度，若只加25點子至50點子，短期內對樓巿的衝擊不大。然而，若本港旅遊零售業續吹淡風，經濟回落令失業率上升，同時又遇上息口抽升，樓巿將受顯著影響。他續指，未來供應量、按揭利率走勢及本地經濟表現亦是主導本地樓巿的關鍵因素。
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