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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）萊坊最新發佈的《香港每月物業市場報告》指出，6月受中資金融機構，特別是基金和資產管理公司不斷擴充所推動，甲級寫字樓市場表現依然活躍。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅預料，今年下半年中環甲級寫字樓的租金將持續穩步上升，九龍東核心的租金將維持穩定。
帶動九龍區商廈租賃
紀言迅指，中環的寫字樓需求強勁，企業搬遷帶動九龍區內甲級寫字樓的租賃需求。不過同一時間九龍甲級寫字樓市場兩極化的局面日趨明顯，地鐵站附近交通方便的寫字樓需求持續強勁，相反距離公共交通設施較遠的寫字樓或要更長的時間才能租出。
住宅市場方面，根據差餉物業估價署數字，今年5月本港住宅樓價創新高，按年上升超過20%。上半年一手住宅成交逾8,700宗，反映市場對新樓的需求強勁。在利好的市場氣氛下，今年發展商一直積極投地，但土地發展需時，預料今年住宅價格仍然持續上升，特別是一手住宅。
今年3月至5月，零售業銷貨額連續3個月錄得按年下跌，但跌幅呈放緩趨勢。核心零售區商舖6月的租金進一步下調，中價零售商趁機以相對較低的租金水平租用優質地舖。展望將來，紀言迅預計本港零售銷售難在短期內復甦，優質零售租金將繼續在今年餘下時間受壓。零售物業租賃市場仍然疲弱，市場大部分交易涉及中小型零售商。
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