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■零售市道不景氣持續，舖位業主叫價回落。漢口道地舖招租 意向月租調低至約20萬元。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、顏倫樂）商舖市場繼續受內地客消費力減弱困擾，零售消費區租金受壓，業主新近多選擇面對現實，願意將叫租調低於原租金水平。資深投資者兆安地產李太新近將旗下位於尖沙咀漢口道43至49A號02地舖，將叫價勁減兩成以20萬元招租。
內地客消費力弱 租金受壓
中原(工商舖)何潔釵表示，該舖位面積約300方呎，現正以意向月租約20萬元推出市場招租，意向呎租約667元。現租客經營相機及配件零售，月租約22萬元，租期至今年9月。何氏指出，上述舖位早於今年6月以約25萬元招租，惟市場受個人遊效應減退等陰霾影響，氣氛未見踴躍，業主因而將意向租金調低兩成至約20萬元，並較現時租金水平低約10%。
事實上，近期核心消費區相繼錄得減租個案，市場消息指，銅鑼灣怡和街2至6號地下2號舖，面積約350方呎，年初原以約100萬元推出市場招租，惟業主現已把意向價下調至約78萬元，下調幅度約兩成，亦較其舊租金為低。
何潔釵預期，舖位租務市場進入整固期，業主逐步調低意向租金以測試市場反應，反有利中小型企業趁實惠租金進駐以拓商機，預料今年舖位租務成交會增多。
興業興勝十億購長沙灣商廈
另外，香港興業及興勝創建昨日發出聯合公告，宣佈以9.98億元向燈芯絨大王江達可購入長沙灣青山道476號長沙灣百佳工商中心全幢寫字樓。第一太平戴維斯九龍工業及商業銷售主管蕭兆新表示，原業主早前低調獲委託出售上述物業。據了解，地盤面積約1萬方呎，現為23層高商業大廈，總樓面約145,394方呎。
原業主持貨3年賺近六成
據了解，是次成交以買賣公司形式進行，可慳稅逾8,400萬元。大廈原業主江達可於2012年向恒隆以6.25億元購入物業，持貨3年大賺約3.73億元，獲利近六成。
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