香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)大型屋苑再錄新高成交,中原地產何文俊表示,將軍澳居屋富康花園最新錄得6座高層H室交投,單位實用面積592方呎,以居二市場價470萬元成交,折合實用呎價7,939元,創屋苑綠表樓價及呎價新高。原業主於1998年以176.1萬元買入,持貨約17年,是次轉手賬面獲利293.9萬元離場。
將中高層呎價15,104元沽
同區將軍澳中心亦有新高價成交。中原地產伍錦基表示,成交為10座高層E室,實用面積384方呎,以580萬元沽出,折合呎價15,104元,呎價創屋苑新高紀錄。原業主於2012年以366.8萬元買入單位,物業期內升值58%。
美聯物業周永業表示,已屆入伙的筲箕灣樂融軒,其高層G室單位,實用面積約為508方呎,以月租約2.75萬元獲承接,折合呎租約為54.1元。業主於2013年以約627.6萬元購入樓花,回報率約為5.3厘水平。
不過市場亦出現零星撻訂個案,中原招錦昌表示,沙田河畔花園A座中層7室,實用面積280方呎,日前獲買家以395萬元承接,然而及至昨天決定撻訂,料連同佣金、訂金在內買家損失近10萬元。
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