檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2015年7月28日 星期二
 您的位置: 文匯首頁 >> 地產 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

雅居樂南丫項目再啟動


放大圖片

做功課增保育元素 總投資逾100億

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)內地地產商雅居樂(3383)與「南丫島島主」、建旺集團李建強合作發展的南丫島博寮港項目,短期內將向城規會呈交規劃申請。項目3年多前亦曾向城規會申請更改土地用途,但因規模太大及未符保育要求遭否決,今趟捲土重來,雅居樂發言人指總可建面積將縮少14%,單位由900伙減少5.5%至850伙,並會增加更多保育元素,例如擴大保育走廊等,整個項目預計投資逾100億元。

曬地十多年的南丫島博寮港大型綜合性項目,即將重新啟動。雅居樂發言人昨日承認,項目規劃申請在籌備中,預計短期內會向城規會提交。與項目2011年的申請作比較,新申請的總可建築面積(GFA)約18萬平方米,較上次減少約14%,主要因為保育走廊面積增加及住宅用地減少所致。

翻查資料,博寮港項目2011年的申請,諮詢期內收到2,300份申述,多達4成反對,包括多個環保團體等,城規會同年11月否決申請,指項目的陸地部分是廣大「自然保育區」及「海岸保護區」地帶不可或缺的一部分,而發展更涉及海床部分,破壞南丫島南部地區的漁業生境,而且規模太大,與申請地點及其周圍地區現時的天然景觀和鄉郊特色並不相配。

為了增加通過城規會的機會,雅居樂新項目籌備辦總經理刁展威表示,公司在當地進行全面的生態調查及環評後,讓具生態價值的地方及歷史文物得以「原裝保留」,並建議透過換地,把建築物放在生態價值較低的土地上,以避免在高生態價值的農地上發展。

被問到項目一直備受環保人士反對時,刁展威稱其實大家的目標一致,就是想辦法保育生態,同時提升大眾的保育意識。過往的反對聲音是因為當中有誤會,公司理解各環保團體其實出於擔心,怕當地生態受影響,在全面的生態調查後,新方案已提高保育元素,並相信保育走廊概念已經解決了他們絕大部分的疑慮。

保證公眾設施「零拆遷」

而包括行山徑、海灘及古蹟等所有現有的公眾設施,以及區內所有村屋,都會予以保留,達至「零拆遷」,避免了保育及發展互相矛盾的情況。此外,因生態價值高的次生林增加,按保育原則而取消部分住宅,改為保育走廊,住宅單位因此由原來的900個減少至850個,住宅高度由4層減少至3層,並會取消岸邊的住宅,增L生境連貫性

發言人又強調,將採用融入大自然的階梯式設計,並按生態價值的變化及避免生境分隔的原則,保育走廊面積增加約19%至逾19.5公頃。項目仍然會有酒店及游艇港的部分,其中遊艇港將採用雙重防波堤設計,減低高度、減少視覺影響及大量增加水上活動的空間和種類,為減少對岸邊生態影響,整個防波堤向外移。

南丫島博寮港項目,由雅居樂(70%)及建旺集團(30%)合作發展,預計投資逾100億元。按照2011年舊方案,項目佔地達918.75萬方呎,相等於4.5個維園的大小,海面部分的462.85萬方呎,陸地部分亦達455.89萬方呎,除住宅外,項目亦會建120個房間度假期式酒店,及國際帆船中心等。

業界料遭大批環團反對

雖然今次申請較3年前增加環保元素,但業內人士指,今天社會對於保育的意識較3年前更加提高,預料項目仍然會遭到大批環保團體反對。

相關新聞
龍湖地產發40億境內公司債
漢口道舖劈租兩成招租 (圖)
雅居樂南丫項目再啟動 (圖)
馬鞍山迎海.駿岸最快下月推售 (圖)
何文田山畔延長優惠期
領都車位摸貨個半月賺11萬
Q房網:中上價物業主導一手市場 (圖)
富康高層綠表價470萬易手
金巴倫道屋地2.3億易手
上周深圳新房成交跌12%
美聯會居室佈置講座反應佳 (圖)
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
地產

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多