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■泛亞環球區域銷售董事鄭偉文指，集團代理的海外樓盤上半年銷售數目按年增加66%。實習記者湯澤洋 攝
香港文匯報訊 （記者 黃萃華）正計劃上市的泛亞環球昨日召開記者會，集團區域銷售董事鄭偉文指，金管局調低按揭成數，令更多物業投資者走向海外，集團代理的海外樓盤上半年銷售數目按年增加66.2%，其中澳洲物業銷售量大升74%至218個單位，而英國物業銷售量亦錄得21%升幅。
銷售增66% 85%投資客
今年上半年，泛亞環球分別推出14個澳洲及3個英國樓盤，澳洲物業平均呎價介乎743澳元至1,115澳元，按年上升8%至10%，英國物業平均呎價則介乎800英鎊至1,500英鎊，按年多14%；客戶多以投資為主，佔85%，購入自住的客戶佔比為15%。
鄭偉文指，海外買家購買澳洲物業一般以公寓單位為主，以總價低於50萬澳元的物業最受歡迎。他又指，澳洲各主要城市的租金回報率均達4%或以上，其中布里斯班更達5.1%，較本地投資物業只有3%回報為高，而悉尼公寓的空置率最低，只有1.7%。
他預計，下半年澳洲房價平均升6.1%，當中悉尼及墨爾本樓價升幅分別為10.2%及6.5%。而且，美元強勢持續，澳元兌美元過去一年匯率走勢不斷向下，他預計到今年年底澳元兌美元會低見75美仙。
至於英國方面，上半年該國物業租金回報率及投資回報率分別為6%及10%，平均單位價值約為19.15萬英鎊，按年上升約5%。他預計，今明兩年英國整體房價增長率分別為4%及5%。
計劃開拓美日物業市場
該集團未來打算開拓日本及美國物業市場，鄭偉文指，日圓貶值下，有買家向集團查詢日本物業投資，故相信有市場。至於集團未來亦會於美國洛杉磯、三藩市及紐約等城市物色理想樓盤。不過，在日本及美國購買物業要了解當地稅務政策、收樓及投資回報得事宜，希望集團推當地樓盤時，可為客戶帶來理想回報。
另外，早前集團曾表示會將集團掛牌上市，鄭偉文表示上市計劃正順利進行，預計2017年正式上市。
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