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香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）股市波動，新盤供應增，及預期加息下，租務成交增加，成交租金亦不俗。
中原地產黎妙蘭透露，杏花邨7月共錄得27宗租賃成交，平均實用呎租37.3元，屋苑由20日開始租賃成交急增。近期杏花邨5座低層4室，實用面積471方呎，2房間隔，望園景，附有全新靚裝修。業主以月租2萬元將單位租出，實用呎租42.5元。由於單位附有靚裝修，租金較市價1.8萬元高出10%。業主於2012年以578萬元買入單位，持貨3年，租金回報約4.2厘。
大角咀浪澄灣一個實用面積約547呎的2房戶，獲區內租客以約2.4萬元承租。香港置業梁龔和表示，獲承租之單位為浪澄灣8座高層B室，實用面積約547呎。若以成交租金約2.4萬元計算，實用呎租約43.9元。業主於2012年5月以約785.5萬元購入上址，租金回報約3.7厘。
中原地產鄺家進表示，屯門卓爾居5座高層C室，實用面積713平方呎，3房連套房，以每月1.8萬元租出，實用呎租25.2元。新租客為家庭客，見租金合理，便租入單位。據了解，業主於2010年以385萬元買入單位，現租出單位，回報高達5.6厘。
南浪海灣12200元即睇即租
祥益地產分行主管巫嘉露表示，屯門南浪海灣日前錄得一宗區內短租客「即睇即租」租賃成交個案，該單位業主於2013年1月以約315萬購入，業主持貨兩年多，租金回報率可達3.1厘。剛成交單位為5座低層G室，實用面積524呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近自己正進行翻新工程的住所，以12,200元「即睇即租」，實用面積呎租23.3元。
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