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2015年8月2日 星期日
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車位註冊宗數料超去年


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■上環中遠大廈其中一個車位叫價400萬元。 梁悅琴 攝

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)政府鼓勵市民使用公共交通工具,鄰近鐵路的地皮可建車位大減,然而市場對車位需求大,令車位價值持續上升,各大發展商今年以來紛紛拆售旗下屋苑車位,令今年純車位市場交投表現相當理想。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年短短7個月間(截至7月30日),純車位註冊量合共有7,072宗買賣註冊登記,宗數不僅佔去年全年8,218宗約86%,甚至已超越2013年全年總數7,000宗。按目前走勢估計,今年純車位註冊個案有機會超越去年。

中遠大廈車位叫價400萬

事實上,現時不少車位價格已可媲美住宅,除了住宅區車位渴市外,核心區商廈車位叫價亦不弱,消息指,上環中遠大廈其中一個車位叫價400萬元,叫價媲美市區一個200多方呎上車盤售價,叫租亦達月租6,100元,令人咋舌。

康城車位摸貨交易賺11萬

近期車位再現摸貨交易。將軍澳日出康城領都有車位摸貨成交,持貨僅約一個半月,以約141萬元摸出,賬面獲利約13萬,扣除印花稅交易成本,約賺11萬元。該成交為日出康城2A期領都L3層雙號車位,獲看好區內車位供應緊絀的投資客承接,成交價約141萬元,據悉,上手業主於2015年6月中斥資約128萬元承接,是次轉手賬面獲利約13萬元,扣除印花稅交易成本,賺幅達約8.5%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若與同期整體物業(包括住宅及非住宅)註冊量相比,今年首7個月(截至7月30日)共錄50,642宗買賣登記,佔去年全年81,489宗約62.1%,比率遠低於純車位市場86%的同時,亦與2013年全年70,503宗存有一段距離,足見純車位表現遠較整體大市為佳。

年內首7個月(截至7月30日)純車位個案最多的是藍田興田h,錄341宗,大埔茠窗D天賦海灣、沙田玖瓏山、大埔天賦海灣則分別錄271宗、265宗及198宗註冊,而元朗溱柏及筲箕灣東熹苑則分別有191宗及151宗。

若以金額劃分,今年首7個月(截至7月30日)純車位個案中,逾100萬元錄3,062宗,佔約43.3%,為各類銀碼之中最大;50萬至100萬元亦錄2,700宗,佔約38.2%,而50萬元或以下個案則佔餘下約18.5%,錄1,310宗。

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