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香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）今年以來，在一系列支持地產市場的政策利好下，內地樓市銷售指標呈現明顯反彈，房價也開始企穩，部分城市房價環比出現上漲。國家信息中心預測部主任祝寶良預計，在政策整體趨於寬鬆的大背景下，未來房地產市場將迎來回暖，銷售形勢繼續改善，投資增速預計會在三季度企穩回升，對整體經濟企穩將起到明顯拉動左右。
回暖現象向二三線城市擴散
祝寶良向本報指出，自今年4月起內地房屋銷售形勢開始出現企穩回升跡象，5月起房屋銷售面積當月增速出現正增長，而後三個月商品房當月銷售面積同比上漲均達到15%左右，呈現較為明顯的回暖特徵。部分住房潛在需求較為旺盛的一二線城市回暖態勢更加明顯，出現「量價齊漲」的局面。
祝寶良認為，隨着穩增長政策的力度不斷加大，以及政府對房地產信貸的持續放鬆，房地產市場成交的回暖不是曇花一現，而是新一輪的持續過程，將從一線城市逐漸向二、三線城市擴散，從而推動房地產業加速去庫存化。
下半年房地產投資有望回升
交通銀行房地產業研究院夏丹亦表示，二季度房地產市場已經確立形成了年內回暖的基調，預計這種趨勢年內將持續。一方面，在回暖的大背景下，各線城市都將有不同程度的好轉；另一方面，城市間資源分配的不均衡使其對人口的集聚和資金的吸引存在顯著差異，各線城市分化將仍然明顯。
夏丹指出，7月、8月為傳統銷售淡季，單月成交漲幅可能有所回落，而全年銷售將沿着回暖的方向持續。從當前銷售好轉向開發端的傳導，以及開發商補庫存需求對土地市場的帶動來看，下半年房地產投資增速有望企穩回升。
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