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■梁國權(左四)在記者會上指，上半年將軍澳項目銷售入賬令物業發展利潤顯著增長。 蘇洪鏘 攝
中期純利增3.5% 物業發展多賺10倍
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）上半年新盤熱銷，作為半個發展商的港鐵(0066)亦賺得盤滿缽滿。港鐵昨天公佈截至6月底的中期業績，有賴旗下將軍澳樓盤熱銷，物業發展利潤按年大幅增長10倍至23.11億元；經常性業務利潤則錄45.16億元，同比上升7.9%。管理層指，未來近半年內料再推出最多3個住宅項目招標，涉及4,300伙。
港鐵昨天公佈中期業績，期內純利按年升3.5%至81.89億元；若撇除物業重估等因素，期內基本業務利潤為68.27億元，同比急增55.5%；期內總收入上升3.8%至202.1億元，未計內地及國際附屬公司前的收入則增加6.9%至140.29億元，每股盈利為1.17元，派中期息每股0.25元，與去年相同。公司股價昨天收報36元升0.14%。
推康城8、9期招標
港鐵行政總裁梁國權致辭時表示，上半年除稅後物業發展利潤為23.11億元，主要來自旗下將軍澳日出康城3期緻藍天全數1,648伙的利潤入賬。配合港府增加住屋供應的方針，港鐵上半年推出多個項目招標，包括將軍澳日出康城6期及7期、天水圍天榮站項目、以及早前以高價標出的元朗站項目。港鐵物業總監鄧智輝透露，公司會視乎市況，未來6至7個月將有2至3個項目推出（相信包括日出康城8期、9期），料可提供高達4,300伙。
至於物業租賃及管理業務方面，今年首6個月的收入增長11.3%至22.55億元，經營成本增加7.9%至3.57億元，利潤則上升12%至18.98億元，毛利率84.2%。期內，物業租賃總收入為21.29億元，同比增加11.5%，期內整體港鐵商場的新訂租金錄12%的平均升幅。至於6月底，旗下商場及中環國金二期寫字樓的18層樓面維持近100%出租率。
康城商場投放49.8億
旗下商場組合未來將增添位於大圍及日出康城7期商場。當中大圍項目將提供逾65萬方呎樓面，預計於2021年第三季營運，就該項目公司已投放75億元。至於日出康城商場將提供近48萬方呎樓面，預計於2020年末季開幕，公司擬就該商場投放49.8億元。此外，公司將改建旗下九龍灣德福廣場的兩層寫字樓樓面，劃為商場部分，涉及樓面3,400方呎，造價估算為5.5億元，預計2017年次季啟用。
至於內地業務方面，旗下首個在內地的住宅項目、位於深圳的天頌預售反應良好，首兩批推出的708伙已沽出逾99%。
人民幣貶值影響未反映
近日人民幣驟然貶值，令投資市場倍添變數，被問到會匯率波動會否影響港鐵內地業務表現，梁國權則認為對公司影響不大，他解釋，公司在內地的業務以公共交通為主，發展穩定，同時融資以人民幣進行，相信到業務結算並折算為港元時才會在賬目上反映出有關影響。
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