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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）東莞作為港人北上置業後花園，也受到深圳客的青睞，主要是其房價相對於深圳是窪地，今年二季度深圳房價漲時，臨近深圳的東莞鳳崗、塘廈等片區樓盤受到深圳投資者的追捧，促使其房價節節上揚，一些片區房價已突破萬元。
臨深片區半年漲4千元
由於今年6月深圳平均房價突破3萬元（人民幣，下同），而臨近深圳的鳳崗、塘廈等房價僅為其兩成至兩成半，於是許多深圳購房者和投資者紛紛往東莞購房自住或者投資。今年來，東莞臨深片區樓市持續火熱，鳳崗、塘廈出現缺貨，庫存緊張，在地價上漲、供應短缺、深圳客又大舉進入東莞市場的情況下，鳳崗、塘廈等臨深片區房價上漲預期明顯。與去年成交均價來對比，除了黃江房價下降外，半年時間內臨深片區其他四鎮區7月均價都上浮2,000元至4,000元/平方米；尤其是鳳崗鎮，2014年均價僅9,787元/平方米，今年7月均價已經上漲至13,509元/平方米。
此外，僅在7月，東莞七成住宅被深圳人買走，臨深片區房價也正式破萬元，部分鎮區房價半年上漲近4,000元/平方米，這一輪的深圳客進入東莞市場，正式進入最火熱的階段。
受臨深片區房價上漲的帶動，東莞一些土地價格跟風上漲，如鳳崗鎮官井頭村一商住地塊以7,256.9元/平方米的樓面地價成功交易，該地價是鳳崗鎮有史以來拍出的最高樓面地價，高出了同一區域普遍樓面地價近3,000元/平方米。據悉，這也是東莞有史以來第二高的「地王價」，僅次於2007年塘廈「地王」。
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