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香港文匯報訊（記者 曾敏儀）市場消化今年2月推出樓市辣招後，第二季住宅物業市場成交量從3月低位回升，而樓價則在3月持平後在4月大幅回升，第二季整體住宅售價上升3%。而期內市民的置業供款負擔比率，較上季輕微下跌2個百分點至62%，仍繼續高企。
提醒市民留意加息風險
過去幾年在持續低息環境下，本港樓價升勢越戰越勇，6月的整體樓價較1997年的高峰足足超出74%，政府經濟顧問陳李藹倫昨警告，若利率上調3個百分點（即3厘）至較正常水平，市民的置業供款負擔比率將飆至81%，存在樓市泡沫風險。不過，她指出，政府需考慮一籃子的因素，包括樓價、息口、外圍經濟及供款負擔等，不會單憑一個指標而推出樓市調控措施。
對於近期股市波動，市場揣測資金或流向樓市遂推高樓價，陳李藹倫稱兩者無直接關係，影響樓價的主要因素是經濟環境及利息。她稱，美國加息周期臨近，本港息口亦遲早會上調，屆時將對樓市造成影響，提醒市民需留意風險，港府亦會密切監察市況。
另外，政府報告顯示，第二季樓市成交量從3月的近期低位回升，整體成交量錄得15,493份買賣合約，但仍較上一季下跌8%，按年則下跌3%。而買賣合約總值則按季微升2%至1,183億元。今年上半年合計，買賣合約量及總值按年均下跌13%，分別減至32,261份及2,342億元。
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