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■吳天海(左二)表示，未有商戶反映要求減租，故集團沒有減租壓力。 蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）零售業上半年一直吹淡風，對大型商場造成顯著的影響。九龍倉(0004)在昨天的中期業績會上透露，旗下兩個地標商場--銅鑼灣時代廣場及尖沙咀海港城，上半年生意額分別較去年同期下跌9%及7%。不過九倉主席兼常務董事吳天海表示，未有商戶反映要求減租，故集團沒有減租壓力。
吳天海昨天表示，近月本港零售業倒退，旗下兩大商場上半年生意額錄跌幅更跑輸大市，不過當中時代廣場期內有10%舖位受翻新工程影響，以及歸咎於去年錄得的基數較高。他續指，高檔零售受影響較深，不過集團未聽聞有商戶要求減租，商戶亦有能力應付租金升幅，集團亦無需要為此調整商戶組合。
中期純利跌四成 派息55仙
吳天海又以「平穩」二字形容上半年集團業績。截至6月底，九倉純利按年同期大幅插水逾四成錄69.58億元，主要由於投資物業重估盈餘較去年減少，以及期內綠城中國(3900)不再作為集團聯營公司後，重新分類為金融投資而產生15億元的會計虧損；集團強調，此舉對集團無現金影響。每股基本盈利為2.3元，派中期股息0.55元。
期內，集團收入錄179.06億元，按年升約8%，撇除物業重估等因素後，集團核心盈利增加5%至52.58億元。當中收租物業盈利貢獻增長12%至42億元，佔整體比重增至80%；不過發展物業核心盈利的貢獻下跌51%至4億元，佔整體比重減少至7%。公司股價昨天收報44.15元跌2.9%。
過往作為綠城中國主要股東之一，九倉今年將其分類由聯營公司改為金融投資。吳天海表示這不代表集團對其失去興趣，近期集團亦有增持股份。而今年7月兩名九倉代表辭去綠城董事局職務，純粹是換取管理層的時間彈性。
人幣貶值對業務影響不大
近日人民幣大幅貶值，吳天海預計會帶來直接及間接影響，不過認為對公司業務直接影響不大，因為集團內地核心盈利佔比少於20%，即使人民幣貶值達一成，對公司影響亦不多於2%；不過在宏觀方面，匯率波動相信長遠對本港及內地整體經濟有衝擊。
被問到日前發生的天津大爆炸中，集團在當地項目有否受影響，吳天海稱未收到壞消息。旗下有線寬頻(1097)將拓展免費電視奇妙電視，吳天海稱一切仍按時間表推進行。被問到會否仿效港視(1137)搞網購，他稱「唔識搞網購」。
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