中海外售樓目標升7% 中期純利163億增20％

http://paper.wenweipo.com [2015-08-20]

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■中海外主席兼行政總裁郝建民(左三)表示，集團擬將全年售樓目標提升7%，主要由於今年初訂立銷售目標時，並未考慮到母企注資所帶來的變化。蘇洪鏘攝

香港文匯報訊（記者蘇洪鏘）內房表現分化，個別房企在反覆的市況中經營獲利。中國海外（0688）昨天公佈截至6月底中期業績，期內純利按年升20.1%至163.2億元，其中來自投物業公允價值變動稅後淨收益為26.9億元，按年升19.3%。每股基本盈利上升14.5%至1.9元。受惠於早前獲母公司注資，集團將今年售樓目標由1,680億元提高至1,800億元。

今年首6個月，集團收入按年上升19.5%至648億元，毛利率按年跌約2.8個百分點錄32.2%，經營溢利增加18.3%至232.9億元，核心利潤上升20.3%至136.3億元。期內，旗下樓盤銷售金額達854.5億元，涉及面積約582萬平米。集團宣佈派中期股息20仙，與去年一樣。公司股價昨天收報23元升0.4%。

有信心達1800億元新目標

中海外主席兼行政總裁郝建民昨天表示，集團擬將全年售樓目標提升7%，主要由於今年初訂立1,680億元銷售目標時，並未考慮到母企注資所帶來的變化。而集團全年可售資源達2,800億元，按以往七成至八成的去化率，有信心達1,800億元的新目標。同時，預計新注資項目將令可售貨量增加300億元的規模。

而集團上半年於內地增添5幅地皮，涉及總樓面達226萬平米，令集團截至6月底的土地儲備的總樓面達4,409萬平米（實際權益為4,074萬平米），當中約891萬平米來自母公司注資項目。

多幣種融資致令風險可控

近日人民幣匯率急瀉令市場關注內地投資環境，郝建民表示，匯率波動對集團債務結構難免有影響，但目前仍在可控之下，並未見風險。他強調公司一直維持「雙平台、多幣種」的融資策略，並會經常進行壓力測試。

內房陸續出現業務轉型個案，被問到會否仿效，郝建民表示集團從來不迴避改變，不過轉型和改變是兩回事，目前董事會已有共識繼續做好目前房地產業務。他續指，內房仍是朝陽行業，集團在業內仍有不少機會。此外，集團已公佈分拆中海物業上市的消息，現正推進其上市過程。

近月本港多個屋苑連環爆出鉛水風波，而中海外於香港不少項目的承建商均為中國建築（3311），中海外副主席兼高級副總裁肖肖表示，旗下所有香港項目已經鉛水檢驗，均無超標。