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韋君
承接美股道指急漲3.95%，一直尋底的上證綜指昨日終發威大升5.34%，利好市場氛圍。港股昨日也不執輸，單日勁升逾700點，市場投資情緒改善，不少個股或板塊紛紛錄得不俗的升幅。內房板塊為其中亮點，當中一線內房股的華潤置地(1109)單日大升10.52%報收。
半年賺6.3億恢復派息
二線內房股的中駿置業（1966）昨曾高見1.81元，最後以1.71元報收，升0.02元或1.18%，成交397萬元。中駿昨日彈力雖不算突出，但集團業績理想，股價在近期的大跌市中抗跌力不俗，在人行進一步減息及資金回流房地產，後市不難破位擴升勢。
中駿置業截至6月底止的上半年度，銷售收入59.95億元(人民幣，下同)，較去年同期勁升1.79倍；純利按年上升1倍至6.29億元；每股盈利為18.4分。派中期股息每股5港仙，去年同期則沒派息。集團恢復派發中期息，也反映管理層對公司前景抱有信心。
中駿上半年確認物業銷售收入達58.80億元，較去年同期激增約1.84倍；交付予買家的物業面積為78.3萬平方米，更按年大增4.02倍。銷售方面，截至今年6月底，中駿及其合營公司實現累計合同銷售面積66萬平方米，按年增長約5%；合同銷售金額約54.12億元，按年則減少約3%；期內，物業銷售均價為每平方米8,193元。
下半年推6盤 京滬佔四個
講開又講，集團上半年因割價促銷四線城市存貨，致令期內毛利率大減10.3個百分點至28.3%。不過，中駿看準下半年樓市進一步復甦，將推出6個新盤，當中4個位於京滬一線城市，下半年可供預售的貨量總面積約為134萬平方米，有信心全年物業銷售可拉高至每平米約11,000元，與去年底相若。值得一提的是，中駿及其合營公司共有27個分佈於9個城市的項目處於在售狀態；另與合營共有19個項目處於不同建設階段。發展中物業總規劃建築面積達330萬平方米。
另一方面，中駿預計將有6個項目在2015年下半年正式開工，分別是位於北京、上海、深圳、泉州、漳州及廊坊。另預計在今年全年共有14個項目實現竣工，全年預計可實現竣工物業總面積約231萬平方米。該股今年預測市盈率低於5倍，並不貴，若股價短期升破年高位的1.86港元，有力重上2元台階。
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