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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）近年香港樓價狂飆，除麵包價（樓價）飆升，麵粉價（地價）亦愈升愈有。資深投資者盧華2012年投得的坪洲坪利路官地，去年中以公司轉讓形式出售予雅居樂副主席陳卓賢，市傳作價約1.4億元，較盧華2012年購入價8,080萬元足足高出73.3%，料建40個大面積單位。離島地尚且如此，市區地價升幅之快可想而知。
資深投資者盧華2012年用公司名義以8,080萬元投得坪洲坪利路官地，公司名為WELL POWER ELECTRONICS LIMITED（佳力電子有限公司）。據公司註冊處顯示，公司董事2014年9月原來曾經轉名，由盧華改為雅居樂副主席陳卓賢。市傳當時作價約1.4億元，以地盤可建樓面約55,973方呎計算，每呎樓面地價約2,501元。
按盧華2012年買入價8,080萬元計算，地皮兩年後易手賬面獲利約5,920萬元，地皮價值上升約73.3%。連同陳卓賢長子陳思銘去年3月以2,100萬元投得的坪洲教育路地，可建14,063方呎，家族前後於坪洲已持有兩幅發展用地。再加上雅居樂本身籌備發展的南丫島博寮港項目，陳氏於香港離島發展項目共有3個，堪稱「離島地王」。
年初申改建大單位
地皮2013年曾獲批准興建16幢2層高分層住宅，提供56伙，平均每伙面積615方呎，但陳卓賢今年初重新申請改變佈局興建大單位，並獲城規會有條件批准。新方案改為興建33幢2層高住宅，提供40伙（包括26個複式及14個公寓單位），平均單位面積861方呎。項目住用樓面約34,445方呎，非住用約21,528方呎，另會有1座兩層高商場。
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