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■民建聯大廈管理維修關注小組認為，《競爭條例》未落實，純粹圍標並不違法，圍標問題自然愈來愈嚴重。
香港文匯報訊（記者 文森）早前沙田翠湖花園再爆出懷疑圍標事件，私人樓宇的維修及保養工程備受社會關注。民建聯訪問全港18區逾千名私人樓宇業主，發現65%受訪者居住的大廈曾經進行或正準備進行「大維修」，當中30%表示不清楚維修內容；更有近40%受訪者懷疑維修工程招標期間有人圍標。民建聯建議當局應修改《建築物管理條例》，要求法團透過業主大會由業主投票選出顧問公司，增加業主對維修工程的參與度。
「民建聯大廈管理維修關注小組」上月底至本月初就「私樓維修問題」以問卷訪問1,169人，當中65%受訪者居住的大廈曾經進行或正準備進行「大維修」。被問到「大維修」是否物有所值，近數認為只是「一般」；近40%受訪者更認為工程招標有圍標之嫌。雖然整體逾90%受訪者認為圍標問題嚴重，但僅約20%受訪者曾向政府部門或執法單位求助；逾80%受訪者贊成政府應更主動參與樓宇維修相關工作。
促設資料庫 維修「有數計」
民建聯認為當局實施「強制驗樓」並推出資助計劃，令維修市場猶如「肥豬肉」，吸引不法分子透過圍標瓜分，但政府對工程圍標問題卻支援不足；加上維修費用的透明度不足，業主難以掌握合理價格，建議政府成立資料庫，讓業主推算基本維修工程費用。
對於不少受訪者指即使懷疑工程涉圍標，但大多未有向執法單位求助，民建聯批評有法律漏動，指《競爭條例》未落實，圍標過程不涉及行賄、受賄或刑事成分的話，純粹圍標並不違法，令小業主投訴無門。
小組建議當局降低工程估價服務的門檻，讓更多大廈可享受市建局或房協提供中立的免費「工程估價服務」，並研究於樓宇維修標書內加入「冷靜期」條款，容許業主在知悉中標公司及分擔費用後，再作考慮。小組又敦促當局盡快落實《競爭條例》調查工程圍標，確保執法機關能有權掌握圍標集團的活動，取締圍標等嚴重反競爭行為。
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