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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）環球經濟不明朗，市場又擔心一旦加息引發樓價下跌，部分投資者寧蝕讓物業離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，大坑尚巒中層D室，實用面積375方呎，一房間隔，由投資者持有收租，租客遷出後，單位原叫價820萬元，但放盤一段時間仍未賣出，見近日樓市交投淡靜，擔心加息逼近，樓價下挫，近日減至765萬元才賣出。單位2012年10月以775萬元購入，賬面已蝕10萬元，連同釐印費及佣金等開支，料損手約46萬元。
樺峯二按盤蝕辣稅走
此外，土地註冊處資料顯示，觀塘觀月·樺峯中層F室，實用面積769方呎，三房間隔，上月28日登記以1,100萬元易手，呎價14,304元。原業主去年8月以1,017.1萬元一手購入，雖升值8.2%，賬面獲利82.9萬元，但由於持貨僅1年多，若計及SSD(110萬元)、釐印費及佣金等開支後，料實際要蝕約79萬元。資料顯示，該單位今年2月曾向私人財務公司承造二按。
嘉湖山莊連錄減價
至於天水圍嘉湖山莊則連錄減價個案。祥益地產林家倫表示，嘉 湖山莊5期(麗湖居)5座中層F室，實用面積442呎，兩房兩廳，日前獲一名區外首置客垂青，加上原業主增加議幅，累積減價達20萬元，終以365萬購入上址作自住之用，呎價8,258元。原業主於2012年以約175萬購入。
同時，中原地產伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居9座低層C室，實用面積546方呎，3房間隔，叫價418萬元，減價18萬元，以400萬元易手，實用呎價7,326元。買家為擁本地永久性居民資格的外籍家庭，見近期業主願提供較大的議價空間，即加快入市決定。原業主1999年2月以169萬元買入單位。
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