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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）上半財年賣地市場百花齊放，除多間本港地產商落場外，不少內地房地產發展商、基金公司等都加入競爭，其中萬科、保利同樣瞄準屯門地皮，實行高價搶地策略，成功買入各一幅地皮。「本地薑」中，以新地斥資超過110億元投得3幅地皮最多，拋離一眾對手成為上半財年的大地主。
新地「中三元」共涉2400伙
另一龍頭地產商長實，雖然幾乎次次都入標，但全數食白果，上半財年零買地。長實對上次成功投地已經是2014年12月22日開標的市建局海壇街地皮，海壇街地皮亦是長實自2012年11月之後買入的首幅土地，市傳涉資20億元。2012年11月，長實以 29.01億元買入馬鞍山落禾沙彩沙街地皮。
新地近年積極於本港買入土儲，單計上半財年已斥資110億元投得3幅地皮，共涉約2,400伙，其中最為矚目的是西鐵元朗站項目，該地成交金額高達93.2億元，創新界西北區地價新高，榮膺「新界西北地王」，新地揚言總投資額高達200億元，計劃興建1,876伙，市場預料日後每方呎實用面積售價可達1.6萬元以上。消息一度令整個新界西北二手住宅市場沸騰，樓價更因此被炒上。
被稱為「西北大地主」的新地，除元朗站項目外，上半財年還以13.19億元中標屯門海榮路與恆富街交界地皮，為其西北版圖再添一員，未來擬投資30億元發展項目。另外，亦中標市建局馬頭角北帝街╱新山道項目，市場預計項目投資額至少10億元，連同上述兩幅新界西北地皮，估計新地上半財年買地發展的總投資額高達240億元，相當看好後市。
四太新高價勇奪牛潭尾
除了新地外，上半財年還有兩幅令外界嘩然的官地成交，包括嘉華高價投得的大埔白石角創新路地皮，每呎樓面地價高達4,567元，為白石角近5年樓面地價新高。而值得留意的是，地盤位置並不臨海，相比新地今年3月購入的毗連地皮，每呎樓面地價在半年間便升了18%，雖說不同發展商有其投地策略，但地價的升幅於這裡可見一斑。
此外，由賭王四太梁安琪持有的私人投資公司「尚嘉」，本財年亦加入投地，並成功買入元朗牛潭尾豪宅地，每呎1.2萬元打破元朗區每呎樓面地價新高。會德豐地產中標的將軍澳日出康城7期商住用地，每呎補地價3,147元，亦為日出康城一帶補地價的歷來新高，雙雙「封王」。
內房萬科保利成功搶地
一眾內地「過江龍」上半財年表現亦非常亮眼，其中內房龍頭萬科7月以38.22億元中標屯門掃管笏路地皮，為公司首度中標香港地皮外，更打破屯門區歷來地價新高。另外，上周新鮮滾熱辣出爐的屯門青山公路臨海地，則由內房保利以17.3億元中標，每呎樓面地價高達15,095元，創下新界西北區每呎樓面地價的新高。
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