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玖瓏山周五爭先售 維港．星岸東環II迎月推
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美聯儲會議決定維持息口不變，市場對加息的擔憂得以暫時放下，包括新地、長實、嘉里及太古地產等多個發展商乘着市況穩定在即將來臨的中秋、國慶假期紛紛推盤。據截至昨天的初步統計，有近300伙單位會在期間推出。
長實紅磡維港．星岸昨公佈以原價推出第5座星海譽首批34伙價單，平均呎價26,174元，折實呎價22,117元。長實地產投資董事郭子威表示，此批單位中3房及4房各佔一半，3房實用面積由1,027方呎至1,067方呎，4房實用面積由1,342方呎至1,358方呎。
項目今次針對境外客特別推出置港優惠，買家可獲最高售價15.5%總折扣優惠，3房戶(1,027方呎)價單入場2,350.3萬元，折實入場1,986萬元。至於靈活付款可獲最高13%折扣，提早還款可獲成交價2.5%現金回贈，此批單位於昨日起收票，本周六推售。
長實執行董事趙國雄表示，星海譽首批單位售價與早前推售的第1及2座價錢相若，只是反映景觀及樓層因素而已。對於美國有機會於10月加息，他認為今年美國加息機會不高，即使加息幅度亦不大，並相信內地經濟今年可保七，對本港買家入市意慾影響不大。
被問及近期新盤屢現撻訂，他指只是個別情況，希望買家入市時要量力而為。他又稱，今年長實有機會開售的新盤包括元朗世宙及馬頭角君柏。
另外，嘉里發展執行董事朱葉培昨日表示，沙田玖瓏山於本周五推售60伙，當中包括15個特色戶及45個標準戶。
玖瓏山推租務代理服務
他稱，該盤自開放現樓以來，累售約26間，套現近4億，售出單位中有約25%買家為長線投資者，為吸引收租客入市，夥拍經緯為玖瓏山住客提供租務代理服務，預計回報率為3厘或以上，呎租約40元至43元。
至於新地副董事總經理雷霆昨表示，東涌東環II最後一批單位於昨日發出銷售安排，本周六率先發售132伙，適逢周末長假期，下周一再發售最後11伙，兩批合共143伙，市值近10億元。新地代理助理總經理胡致遠指出，東環II是次單位折實入場費390餘萬元。另外，東環尚有10多伙，會於稍後推出。
西營盤明德山趕10月推
雷霆又表示，西營盤明德山正趕印售樓書及準備示範單位，希望10月推售。
其他發展商方面，九建紅磡環海．東岸昨新增「智選2」優惠，購入2伙或以上單位，可獲成交價2%現金回贈，銷售安排最快於今日公佈，新一輪銷售料在本周末進行，目前該盤收票逾200張。
太地大嶼山洋房招標
此外，太古地產旗下大嶼山嶼南道160號WHITESANDS洋房項目，昨日上載售樓說明書及銷售安排，其中24座洋房將以招標形式出售，招標日期由9月30日至10月27日。該盤由28座獨立屋組成，面積1,954方呎至2,598方呎，已取得滿意紙，戶戶有花園及車位。今次推出24座洋房，以13號屋作指標，面積1,954方呎，指引價4,850萬元，呎價2.48萬元，設成交價4.25%印花稅回贈。
太古地產住宅業務董事杜偉業認為，香港物業市場供求平穩，集團上半年銷售理想，對樓市有信心。
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