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康宏證券及資產管理董事 黃敏碩
嘉華國際(0173)是嘉華集團旗下之房地產業務旗艦，物業涵蓋住宅、商廈、酒店、服務式公寓及商舖，分佈於香港、上海、廣州及東南亞。公司早前表示，截至今年9月中，集團的合同銷售金額已突破100億元，創下歷史新高，主要受惠於本港一手市場成交持續暢旺，小型及中型單位的剛性需求強勁以及內地銷售理想所帶動。
今年至9月物業銷售百億
於今年上半年，集團合同銷售金額大升5倍至87億元，期內，嘉華共推出了6個樓盤發售，售出約1,600個單位，當中包括香港將軍澳的嘉悅和帝景灣，售出95%逾700個單位；上海的嘉御庭和嘉天匯，共售出100個單位，以及廣州的嘉匯城和嘉都匯，售逾700個單位所致。
展望未來，集團將有多個項目陸續推出，當中包括擁有60%權益之元朗市地段513號項目、Chantilly、嘉悅，合營項目深灣9號、天賦海灣、盈玥．天賦海灣、逸瓏灣一期及帝景灣等。在上海方面則會推售嘉天匯、嘉御庭一期及二期以及嘉怡水岸的可售單位。而廣州則繼續出售嘉匯城二期及三期、嘉都匯、嘉爵園及星際灣(位於東莞)的可售單位等，為銷售收入提供穩定基礎。
業績方面，於今年上半年，集團的營業額為23.59億元，按年大升2.1倍，股東應佔溢利則增加1.5倍至5.34億元。而截至6月底，集團持現金及銀行存款72.77億元，負債比率亦較去年下跌2%至42%，財務狀況穩健。另外，現時股份的預期股息率達4.5%，加上每股賬面淨值為9.02元，有較大的賬面值折讓，將有助支持股價表現。
除本地一手市場表現活躍外，內地一線城市物業市場亦持續暢旺，加上中央放寬物業按揭以及持續推出貨幣寬鬆措施等，將有利於穩定物業市場，股價表現值得看好，可於現水平買入，作中長線部署。(筆者為證監會持牌人士，沒持有上述股份)
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