SOHO不投樓市 專注租賃業務

放大圖片

■SOHO中國董事長潘石屹。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）近日於上海舉行的外灘SOHO項目推介會上，SOHO中國（0410）董事長潘石屹透露了外灘3Q項目將通過拍賣確定租金的全新方法，目前有關SOHO專心做租賃的舉動正在進一步升級。另據華爾街見聞報道稱，SOHO中國首席執行長張欣此前也表示，SOHO今後不再投資樓市，重點將會在資產租賃業務上。

據悉，張欣對於停止投資樓市的解釋是，多輪的量化寬鬆政策已將海外主要城市的資產價格推到很高的水平，同時對內地的土地投資也不感興趣。現在選擇的就是持有現金。

SOHO中國業績似乎並不十分理想，實現營業額約3.93億元（人民幣，下同），同比下降約92%，公司淨利潤約為1.35億元，同比下降了95%。潘石屹對此卻認為，不能光看上面數據，目前SOHO坐擁170萬平方米上海和北京最繁華地段物業，同時可以保持近百億現金以及不到25%的淨負債率，因此集團從「開發-散售」轉型為「開發-持有」還是成功的。

市場定價 冀出租率可保100%

對於位於上海黃金地段的SOHO 3Q項目，潘石屹破天荒的將其租賃方式升級成一種很新穎的方式，其中大量定價不再由SOHO中國決定，而是無底價拍賣。潘石屹認為，要真正提高租賃效率，就要讓市場來定價，同時希望在這樣的方式下，出租率可以保持100%。