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■外灘金融中心去年封頂時相片。 上海辦傳真
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）SOHO中國（0410）剛宣佈決心向資產租賃業務轉型，便選擇退出上海外灘地王項目爭奪賽，使復星國際（0656）最終擁有此地塊。9月23日晚間，SOHO中國、復星國際雙雙發佈，就上海外灘8-1地塊（BFC項目）的歸屬權作最後的釐清。
據公告稱，SOHO與復星各持50%股權的海之門進行重組，SOHO向復星國際旗下中國浙江復星商業發展出售證大外灘100%股權，交易代價包括84.93億元人民幣（約103.21億港元）。海之門向SOHO中國清償貸款連應付利息共約45.85億人民幣（約55.72億港元），復星則將獲得歸還的股東貸款40.37億元（人民幣，下同）。
就此，一段長達4年的外灘地王爭奪賽終於落下帷幕。
曾是上海史上最貴政府出讓地
回顧過往，該地塊自誕生之日起便廣受矚目。2010年該地以92.2億元天價成交，成為上海當時史上最貴的政府出讓土地，之後多家開發商為爭奪此地一度上演混戰。
上海證大（0755）最先拿下地塊，之後又以95.7億元的價格出售給海之門，當時海之門為復星國際持50%股權，其餘50%股權分別由上海證大、綠城及上海盤石分別持有35%、10%和5%。
之後，SOHO又從上海證大、綠城、上海盤石三者處收購了海之門50%，成為和復星平起平坐地位。從此之後，雙方也就外灘8-1地塊所屬權矛盾不斷。並一度牽涉包括復星、SOHO中國、綠城、上海證大在內的公司對簿公堂。
不過，之後該項目的進程似乎都是由復星在不斷推進。2014年底外灘金融中心預售報價也創紀錄到達上海商業地產報價之最的35萬元/平方米。該項目目前只租不賣，所以只有預售價格，復星稱辦預售證是開發過程中必經的一個程序，因為對外招租也需要預售許可證，辦理程序過程中需要申報價格區間，但公司會堅持長期持有。
外灘金融中心明年中啟用
復星在公告內表示，完成收購之後，集團將繼續根據地塊開發之初的項目定位，將推動在外灘8-1地塊上正在建設中的外灘金融中心BFC項目，同時也將打造成上海外灘金融集聚帶上首個「城市國際會客廳」。目前項目已完成結構封頂，計劃將於2016年7月啟用。
業內指，復星為獲得此項目的代價可謂巨大。早在2014年，在外灘金融中心結構封頂時，復星便宣稱為此已經投入130億元的資金。
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