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2015年9月25日 星期五
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平價買有租收 業主企硬不減


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■東九龍新的工商物業普遍租金回報可達四厘。 記者劉理建 攝

香港文匯報訊(記者 顏倫樂) 對於工廈市場走向,美聯工商助理營業董事何秀全指出,準買家預期今後樓價不會猶如數年來有明顯升幅,入市轉趨審慎。同時,不少業主早年以低價購入物業,儘管股市陰晴未定下,業主們沒有低價沽貨的意圖,導致工廈市場買賣兩閒。

事實上,美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示,8月市場僅錄275宗工廈買賣登記,按月下跌24%。

而且,何秀全稱,現時新購入東九龍工商物業普遍租金回報可達四厘,能為業主們帶來穩定租金回報,亦令剛買入工廈的業主不輕易放售,盤源更少,令交投更顯牛皮。展望後市,何秀全認為,成交呎價以及租金水平雖然未能猶如數年前有明顯升幅,但由於工廈物業空置率持續處於低水平,因此今後走勢將會高位橫行。

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