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2015年10月1日 星期四
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業界評第三財季供地


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長實地產執行董事趙國雄:政府一直努力尋找合適地皮,增加土地供應以滿足市場需求,此大方向未有改變,至於季度供應量會有輕微上落,不足為奇,預期樓市可保持平穩發展。

會德豐副主席梁志堅:本港地價走勢仍要視乎政府的供應量,但擔心未來兩年有多少熟地能夠確保推出。集團土地儲備逾800萬方呎,但如果市場有適合土地發展亦會有興趣競投,做到貨如輪轉。

理想城市集團企業估值部主管張聖典:雖然賣地表內多幅土地都涉及司法覆核,但政府賣地表仍有多幅成熟土地待推,政府隨時可以調換推地次序,故影響不大。由於政府財年首3季土地供應已達標88%,預料本年度政府一定會達標。

美聯物業首席分析師劉嘉輝:政府積極推地無疑有助穩定樓市,但土地供應增加的同時,需求亦有機會因加息及失業率可能上升下,出現供求失衡的情況。為避免重蹈97年至03年樓市大跌的覆轍,推地的進度及數量需要適時檢討。

中原地產測量師黎堅輝:政府繼續積極增加土地供應,今年首3季合共推出1.67萬伙單位,相信年內達到1.9萬伙的目標不難。不過,本季的賣地計劃仍是欠缺市區供應,4幅住宅地全部來自新界。

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