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解決港人住屋問題，是特首梁振英自上任以來一直致力的範疇。不過目前，多項數據同時反映本港經濟下行，這個時候繼續推地或拖累地產市道急轉直下。在住屋需求及穩定經濟之間如何拿捏，正考驗港府施政功力。
特首財爺取態各自表述
財政司司長曾俊華上月27日表示，外圍經濟環境有相當大波動，尤其美國今年內加息的可能性非常高，加上本港樓宇供應增加，各種因素相信會令樓市出現調整，但「不是一些什麼特別的事情」。被問到會否推出「減辣」措施時，他指港府會特別留意發展，如有需要會在政策上作出調整。
然而，曾俊華話音剛落，兩天後特首梁振英則強調，過去3年特區政府努力增加土地供應，新樓供應較之前大幅增加，他強調目前香港房屋問題仍然嚴重，大部分家庭仍然負擔不起現在的樓價，特區政府會繼續努力增加土地供應及壓抑炒賣需求，目前的樓市措施不會「減辣」。
助「上車」穩經濟尋平衡
二人對減辣與否的取態似乎相左，實際上是由於兩人的出發點不同：曾氏的憂慮在於外圍經濟波動，可能衝擊本港資產市場；而梁氏則以民生為出發點，盼藉壓抑炒賣活動及增加供應助市民置業。在置業需求及穩定經濟之間取得平衡，土地供應成為重要一環。
建築及房地產學系教授許智文認為，港府採取減辣與否，關鍵在於樓市是否出現顯著變化，以目前市況看來，樓價高企是不爭事實，鑒於目前不論由政府或業界編制的樓價指數亦沒有顯著波動，認為港府沒有需要調整土地供應。他續指，短期內樓價未見有下挫的可能，然而倘樓價大幅回落，或影響發展商對後市看法，地價將難免受波及。
業界認為漸進推地適合
產業測量師張翹楚認為，目前政府維持穩定速度推地屬合適措施，事實上本財年1.9萬伙的供應目標並不算多，加上本港經濟基調仍然良好，故沒有必要調整推地數量。雖然本季供應按季減少，不過本財年首3季的供應量已達全年目標的88%，要在末季達標並不難，認為目前推地步伐正循序漸進達成。 ■記者 蘇洪鏘
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