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■會德豐地產主席梁志堅（左三）指，本港樓價高企，建議政府加快興建公屋及居屋，幫助市民上車。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）市區單幢樓陸續登場，由會德豐發展、位於筲箕灣的單幢項目Island Residence昨日公佈首張價單，首批50伙平均呎價逾2.2萬元，但發展商提供多元化折扣，折實後平均呎價18,388元，入場價400萬元有找，與同區二手水平睇齊。另外，派盈發展的長沙灣單幢樓項目青薈昨日亦上載首張價單，售價332.8萬元起。
該盤位於筲箕灣道163號，屬會德豐旗下舊契項目，主打中小戶型，提供177伙。據昨日首張價單中，50伙單位實用面積介乎238方呎至543方呎，定價由477.9萬元至1,229.3萬元，呎價介乎18,747元至27,718元，平均呎價22,580元。據悉，項目每呎管理費4.9元。
單位最高折扣19%
發展商提供多項折扣優惠，包括即供付款方法、指定買家優惠及以印花稅津貼等，計盡所有優惠後，定價逾600萬元的單位最高可獲19%折扣，600萬元以下單位則有最高17.5%。折實入場單位位於6樓B室，實用面積238方呎，折實價約394萬元，折合呎價16,567元。
市場資料顯示，筲箕灣一帶有不少屋苑近期二手成交呎價由1.5萬元至1.9萬元不等，當中嘉亨灣呎價約1.92萬元，而譽．東則約由1.8萬元起，今次筲箕灣新盤折實呎價可謂以同區市價開售。
會德豐地產常務董事黃光耀指，項目今日起正式對外開放示範單位及收票，會視乎反應決定加推及銷售安排，重申希望盡快推出單位，不排除盡推全盤170伙，並坦言有加價空間。他又指，季內另會部署推出將軍澳澳南二期。
長沙灣青薈上價單
小型發展商亦參一腳，派盈發展位於長沙灣的單幢樓項目青薈昨日上載首張價單，首批38伙，面積由226方呎至339方呎，售價由332.8萬元至534.6萬元，即日起接受收票。項目共提80伙。
其他新盤銷情方面，紅磡環海．東岸昨天再沽至少4伙。
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