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香港文匯報訊 中原地產十大屋苑於今年9月合共錄得109宗成交，較8月的156宗減少47宗或30.1%，創出2006年有紀錄以來新低。當中，黃埔花園、沙田第一城及嘉湖山莊3個屋苑9月成交量均是有紀錄以來新低。樓價方面，9月有8個屋苑呎價回落，幅度介乎0.9%至5.6%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，9月十大屋苑成交創2006年有紀錄以來新低，主要由於9月開售的兩個大型上車盤，為500萬左右單位，料9月份一手成交達2,000宗，搶走二手市場購買力，加上環球股市波動令買家入市態度變得審慎，導致二手市場異常淡靜。幸好香港物業市場有「三辣招」的保護，去除樓市泡沫，令物業市場量跌價不大跌，惟環球以致本港經濟面對不少隱憂，以及美國加息壓力，本港樓價下行風險增加，但相信於辣招保護下，樓價下調幅度將相當緩慢。
盈翠兩房累減55萬脫手
中原地產陳輝麟表示，剛過去的中秋節周末，青衣區睇樓量略見回升，部分業主願意擴闊議價空間，成功刺激成交，全區於3天假期錄約5宗成交。其中盈翠半島3A座高層F室，實用面積523方呎，兩房間隔，成交價680萬元，折合呎價13,002元。原業主於8月1日放盤，叫價735萬元，決定減價求售，9月中減至725萬元，日前再減至707萬元，最終進一步減價27萬元，至680萬元沽出單位，累減55萬元或7.5%。
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