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百城樓價深圳升28.5%居首 9月住宅均價環比漲幅收窄


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■中指院數據顯示,9月百城住宅均價深圳樓價同比升28.5%,漲幅居首位。 資料圖片

香港文匯報訊 中國指數研究院昨公佈的數據顯示,9月內地100個城市住宅均價環比漲幅收窄到0.28%,同比漲幅則擴大至1.36%。當月59個城市樓價環比上漲,41個城市環比下跌,其中深圳樓價同比升28.5%,漲幅居首位。中指院稱,十一黃金周期間,房企繼續加大推盤力度,合理制定價格,在「銀十」銷售旺季爭取最大去化,加上「降首付」效應影響,10月住宅供求或將繼續升溫,百城價格指數仍將平穩上漲。

據中指院對100個城市新建住宅的調查數據,9月百城新建住宅平均價格為每平方米10,817元(人民幣,下同),較8月上漲0.28%,漲幅收窄0.67個百分點。

100個城市中,59個城市環比上漲,41個城市環比下跌。漲幅在1.00%以上的城市有24個,較上月增加10個;跌幅在1.00%以上的城市有13個,較上月增加6個。

新建住宅價格中位數環比升1.38%

同比來看,新建住宅均價較去年同期上漲1.36%,漲幅較上月擴大1.21個百分點。按中位數計算,新建住宅價格中位數為7,143元/平方米,環比上漲1.38%,同比上漲0.88%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為20,061元/平方米,環比上漲0.50%,漲幅較上月收窄1.45個百分點;同比上漲5.64%,漲幅較上月擴大1.81個百分點。其中,深圳、廣州、武漢漲幅超過1%,居前三位。同比來看,十大城市住宅價格同比上漲5.64%,漲幅較上月擴大1.81個百分點。深圳上漲28.5%,仍居首位。

展望未來,十一黃金周期間,房企將繼續加大推盤力度,採取積極銷售策略,合理制定價格,在"銀十"銷售旺季爭取最大去化,加之"降首付"效應影響,十月住宅供求或將繼續升溫,百城價格指數仍將平穩上漲。

政策方面,央行、銀監會日前宣佈降低非限購城市商業性個人住房貸款首付款比例至25%,多部門也出台調整房地產項目資本金比例、落實公積金異地貸款等政策,從供求兩端促樓市健康發展。供應方面,本月迎來樓市傳統旺季,重點城市推盤量明顯增加,同時新推樓盤整體去化效果較好。成交方面,在促樓市消費政策持續刺激下,成交量繼續平穩釋放。整體看,9月全國樓市保持平穩回升態勢。

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