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■許多龍崗購房者紛紛購買均價不到兩萬的中糧一品瀾山，目前這一價位在深圳已很難找到。 李昌鴻 攝
進入「金九銀十」的銷售旺季，大小發展商為求去貨都蠻拚的，想盡辦法加大推盤力度。但另一方面，面對市道不明朗，加上股市前期大跌，以及8月份人民幣貶值，不少股民資金被套，買家即使面對打折優惠都踟躕不前。有人在股市下跌中認準了樓房保值而堅決入市，但不少準買家因為股市損手而不得不推遲入市計劃，有新盤還出現退房情況。■香港文匯報記者 孔雯瓊、李昌鴻、古寧、俞晝、張紫晨 北京、上海、深圳、廣州、杭州連線
二季度的股市下跌，對一些開發商和購房者帶來了影響。深圳控股副總裁高董方告訴本報記者，由於6月下旬A股暴跌，許多大客戶資金被套虧損嚴重，截至9月底，他們在深圳銷售的多個樓盤，共計有20多個客戶取消購房。而中原地產華南區董事總經理李耀智也稱，受股市下跌的影響，深圳一些豪宅業主紛紛以較市場價低3%至5%拋售，以套現彌補股市資金。
炒股損手 影響購房計劃
據杭州多家樓盤相關負責人透露，從豪宅、普通改善型樓盤到剛需樓盤，都出現部分客戶因為股市受損取消或推遲購房計劃。據了解，杭州西溪濕地某豪宅樓盤客戶預定的3個車位臨時取消購買，也有改善型樓盤客戶已支付訂金但依然取消購房的情況發生。
北京某高端項目銷售李小姐告訴記者，「本來有一個交了訂金的大客戶，但最近卻因為資金套在股市裡而推遲買房了。」除了高端項目外，一些剛需項目同樣受到股市下挫的衝擊。一家房產中介的負責人表示，在近期取消看房計劃的顧客中，不少都是因為股市資金縮水的原因，不少看房者心情都較為低落。
蟹貨套牢 置業有心無力
方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，廣州「金九銀十」開局不理想，主要是受股災以及人民幣貶值的影響。近期股市大幅下跌，套住了潛在購房者的資金，使得置業計劃推遲。在廣州一新盤開盤現場，正看盤的張先生向記者反映，本來去年就準備買房的，沒想到股市急挫，不但先前所賺的點抹平了，而且還被套了，只好暫緩購房計劃。他這次去看樓，主要是看看市場狀況。
在浙商證券上班的潘小姐，每天的工作除了向客戶推薦優質股票外，自己也會投點錢玩少少。今年前五個月股市大漲，她投進去了10萬本金翻了兩番，也讓她心動不已。她將與男友存下的80萬首付款也追加進入股市。「萬科七賢郡的訂金就交過了，就想着多放幾天賺個裝修錢。」沒想到，六月中下旬開始股市一瀉千里，她的三隻股票都跌60%以上，80萬首付款縮水至30萬左右。「剛剛跟萬科溝通過，如果不買房訂金也不能退，等於又有5萬打了水漂。早知道還不如早點買房了。」
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