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■幫港出聲早前委託一家顧問公司,就「郊野公園、填海與香港未來發展需求」進行初步研究。 楊佩韻 攝
研究指2041年人口847萬 需增地44平方公里
香港文匯報訊(記者 楊佩韻)今屆特區政府特別重視土地及房屋政策,形容是「重中之重」,但「巧婦難為無米炊」土地供應不足是最大的阻力。團體「幫港出聲」昨日發表初步研究報告,稱本港在2041年需增多4%,即約44平方公里的土地,才能維持相若的人口密度。報告建議發展香港西邊區域部分郊野公園及在近岸填海,包括將軍澳、大埔工業h、屯門及大欖涌等,以解決住屋及土地需求。有測量師稱,將現有土地轉化成「熟地」,要經過多個程序,當中花掉不少時間,認為填海取地是最快速及可行的方法,但仍會面對不少的反對聲音,對未來土地供應的進度不感樂觀。
幫港出聲早前委託一家顧問公司,就「郊野公園、填海與香港未來發展需求」進行初步研究。研究計劃發言人施家殷昨日表示,1976年香港人口約有448萬人,每平方公里已建土地的人口密度約27,000人,直至2014年人口約有726萬人,人口密度約27,246人。2041年,香港人口預算約有847萬人,若要維持人口密度約27,246人的比例,就要增多4%,即約44平方公里的土地,建議發展郊野公園的土地和近岸填海,以解決住屋及土地需求。
施家殷表示, 香港有24個郊野公園和22個特別地區,共佔地4.43萬公頃,包括山嶺、叢林、水塘、集水區和海岸地帶,佔香港整體土地的66.5%;而已建土地面積僅為24.1%。他稱,部分郊野公園地帶是有可供發展的土地,而香港西邊區域將要大興土木,如港珠澳大橋、東涌新市鎮等,認為可以騰出部分生態價值不高的郊野公園地帶,用作建設。
建議8個近岸填海地點
他續說,特區政府曾研究27個近岸填海地點,以便得取可建設土地,而今次研究提議8個近岸填海地點,包括南丫島北、交椅洲西、屯門40區、大埔工業h、將軍澳東及131區、大欖涌及烏溪沙,料提供360公頃至不少於625公頃的土地。施家殷稱, 填海不牽涉私人土地及業權的問題,亦不需轉用現有土地用途,加上可以使用現有的建築原料及填料,認為是一個很好的土地發展選項。
填海非「惡魔」 盼理性看待
施家殷稱,香港早年亦進行不少填海工作,成功發展多個衛星城市,更容納270萬人,近20%的市民居住。他強調,填海不是「惡魔」,望大眾能以更正面及理性的態度去看待填海,多管齊下解決香港的土地問題。
資深城市規劃師陳劍安表示, 今次研究報告是探討的性質,望可以拋磚引玉,讓特區政府及各持份者再進一步討論,甚至進行深化可行性的技術研究。他續說,未來會將研究結果交給相關政府官員作探討。
測量師指可行惟阻力大
香港測量師學會規劃及發展組主席梁家棟接受本報記者訪問時表示,要發展郊野公園部分土地有一定難度,因為必定會有環保團體反對,反而認為近岸填海的建議可行。不過他稱,「講就易,實行要有一定的功夫」,如整個社區的配套需要作深入研究及規劃,不可馬上成事,望特區政府未來要努力,從多角度取得可建設土地,盡力達到早前定下的未來10年土地供應目標。
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