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香港文匯報訊 （記者 倪夢璟 上海報道）今年前三季度，上海「天價豪宅」成交套數亦出現了大幅上漲現象。據同策諮詢研究部數據顯示，2015年前三季度上海市單價每平方米10萬元(人民幣，下同)及以上的天價豪宅累計成交344套，創下歷史新高。業內人士指，因市中心土地「稀缺」、高端人才需求等因素內地豪宅需求持續存在，料今年滬豪宅成交或超過去三年成交總量。
數據顯示，前三季度上海商品住宅成交面積1,011萬平方米，同比上漲64%。單價10萬元/平方米的天價豪宅總共成交344套，其中，公寓272套，別墅72套，這不僅是去年同期天價豪宅成交套數的三倍（去年同期成交量為88套），更達到了過去5年累計成交天價豪宅（658套）的一半還多。同時，在前三季中，第三季度豪宅成交表現搶眼，天價豪宅成交數達到149套，佔前三季總量的44.6%。
上半年股市獲利轉入樓市
同策諮詢研究部總監張宏偉表示，在330政策、央行多次降準降息等利好刺激下，上海樓市自3月開始發力，而上半年股市強勢，不少人士將股市獲利轉入樓市。
從天價豪宅成交客戶構成情況來看，一些富豪階層頻頻入市、部分富二代、海歸人士亦開始投資豪宅等，是上海豪宅市場成交猛增的一大原因。上海浦東新區陸家嘴板塊、黃埔濱江板塊、淮海中路板塊等受到較高的認可度。由於市中心土地資源「稀缺」、高端人才及富豪階層聚集等，預計上海天價豪宅市場需求長期存在，今年天價豪宅成交套數或超過500套，達到歷年來豪宅成交套數總量新高值。
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