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■有代理稱，由於不少業主其實「齋放盤」不減價，故嘉湖山莊實際放盤量不足百個。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）樓價受壓，嘉湖山莊租盤同樣出現影響，新近錄得撻租再租出個案。至於其他地區亦屢錄減租個案，港島東嘉亨灣一個504方呎單位減價16%才租出。
嘉亨灣減租16%
利嘉閣地產施志剛表示，西灣河嘉亨灣1座高層D室，實用面積約504方呎，業主原叫租2.5萬，後來減價4,000元，終以2.1萬租出，實用面積呎租約41.7元，減租16%。據了解，業主於2010年9月，以660萬元買入出租單位，現成功出租，可享租金回報率約4厘。
對岸九龍區，大角咀帝柏海灣一個2房戶，業主為求成功租出單位，減價約8.5%，剛以2.15萬元租出，實用呎租約46元。 美聯物業陳曉風表示，該單位為帝柏海灣5座低層F室，實用面積約469方呎，屬2房間隔，業主為租出單位，決定減租至2.15萬元，較8月的2.35萬調減約2,000元，實用呎租約46元。資料顯示，業主於2007年11月以約380.1萬元購得，是次租金水平計，回報率約6.8厘。
在新界區，天水圍嘉湖山莊美湖居8座高層A室，實用面積約629方呎，3房連套房，座向東北外望米埔景，利嘉閣地產鄧鎮華表示，業主於9月中以12,000元放租單位，至月底減價近13%至10,500元，惟租客撻租，及後業主同樣以月租10,500元重新放盤，未幾即獲承租，實用呎租16.7元，較同類單位市價低約10%。業主於2002年6月份以140萬元購入上址，現租出單位，可享回報率9厘。
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