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2015年10月18日 星期日
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各方對樓市走勢看法


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李兆基。蘇洪鏘 攝

港府

行政長官梁振英:目前本港住屋問題仍嚴重,大部分家庭包括年輕人仍負擔不起現在樓價,特區政府不會「減辣」,同時會繼續增加土地和樓房的供應。

發展局局長陳茂波:私人住宅市場已經出現根本轉變,未來三四年一手住宅單位供應達8.5萬伙,同時美國加息似乎無可避免,內地和外圍經濟均面臨下行壓力,可能影響市民供樓能力。

發展商

麗新系執行董事周福安:本港樓價目前仍企穩,雖然有撻訂現象,但未見樓價有機會大跌;看好細價樓前景,集團推出的細價樓最受歡迎,升幅亦較高。

英皇國際執行董事張炳強:現時樓市「高處不勝寒」,即使未到頂層,亦處於尾二的一層,倘若樓市到頂一定易跌難升;預計未來6個月至9個月樓市橫行,甚至向下。

新地副董事總經理雷霆:美國雖有機會加息,但預料加息幅度不高,頻率亦不多;銀行審批按揭謹慎,相信樓市可健康發展。

痚穧a產主席李兆基:年輕人置業需量力而為,食都要食,住都要住,揀得心水就Okay;千祈唔好炒樓,自住置業則可考慮入市,自住貴極有限,跌都唔會好傷。

代理

中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑:私樓炒賣氣氛稍為緩和,相信政府近期積極增加資助房屋供應量,料未來一兩年樓市會有好大改善。

美聯物業住宅部行政總裁布少明:踏入第四季有多個大型新盤部署推售,購買力湧向一手,故二手市場交投表現仍處捱打階段;放售單位意慾較急的業主有減叫價壓力。

美聯物業首席分析師劉嘉輝:政府積極推地無疑有助穩定樓市,但土地供應增加的同時,需求亦有機會因加息及失業率可能上升下,出現供求失衡,所以推地的進度及數量需要適時檢討。 ■製表:香港文匯報記者 楊偉聰

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