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■屯門鈞善工廠大廈。 張偉民 攝
被譽為舖王的「波叔」鄧成波，以其持有多項核心街舖物業，為市場所津津樂道，不過今年波叔最為矚目的動作並不只是買舖，而是其大手掃入工廈物業及非街舖物業，似要趁在下年4月活化工廈政策終止前，趕上尾班車。
10月初，「舖王」鄧成波以7.15億元，向外資基金購入粉嶺開達工業中心全幢，市場相信鄧氏擬稍後申請活化，創區內歷來最大額工廈成交，以該廈樓面約20.78萬方呎計算，平均呎價約3,441元。與此同時，鄧氏亦累積以7.8億元，統一位於屯門河田街2號的東亞紗廠工業大廈1期，該廈總面積約38.2萬方呎，呎價約2,042元。
積極活化旗下工廈
與此同時，鄧氏亦積極為旗下工廈申請活化，位於杯渡路以南的工業區，已經申請將新合里1號、3號兩幢相連的工廈，申請全幢活化改裝。當中新合里1號鈞善工廠大廈，會改裝為1幢樓高約10層的寫字樓，設有地舖，1樓至3樓會是商場，用作商店、服務、私人會所及食肆等用途，5樓至9樓則會是寫字樓，總樓面面積近8.5萬方呎，跟現時的工廈規模相同。
較早前，鄧成波以3,830萬元，購入深水埗欽州街51號已列入一級歷史建築的戰前舊樓，樓高3層，同時由於地盤面積較細，重建價值較低，市場估計鄧氏購入作投資或翻新出售。然而，波叔也沒有停止核心區舖位吸納，今年中就先後斥資逾2億元，收購加連威老道61號地舖及樓上物業。
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