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■黎永滔認為，今年銅鑼灣商舖租金已累跌三至四成，相信再下調空間不大。資料圖片
早年街舖熱炒，兼逢港府推出辣招，令資深投資者黎永滔轉向海外物業市場，他在2013年舉資13億元連掃英國倫敦牛津街兩項物業，至為市場矚目。近兩年鮮有涉足本港舖位市場的他，近月忽然再現大手換貨動作，先套現中環舖、再購入銅鑼灣舖，是其近兩年在港的首宗舖位買賣。
10月中，黎永滔以9,280萬元購入銅鑼灣波斯富街59號地舖，面積約1,480方呎，呎價逾6萬元，計劃以約25萬元放租，回報率約3.2厘；據了解，業主最初叫價高達1.4億元，議價後劈幅達三成。而在此之前，他則沽出中環士丹頓街44號至46號地下A至B號舖，套現約1.03億元，該舖面積約1,000方呎，折合呎價逾10萬元。黎氏指，原本沒有打算沽貨，及至近月有買家出價理想，便趁機套現換貨。
暫停投資海外物業
黎永滔認為，舖市明年將會止跌回穩，所以就考慮購入核心區舖，「今年銅鑼灣租金已累跌三至四成，相信已經跌到差唔多，明年下調空間唔大，估計唔會再跌多過一成。」暌違兩年再攻本港物業市場，來年黎氏仍會吼準核心零售區，包括銅鑼灣、中環、旺角、尖沙咀等街舖。另邊廂，他在海外的物業投資則會暫停。
去年領展兩度將旗下多個商場標售，當時黎永滔亦有入標競逐；而日前領展再度照辦煮碗，標售旗下5個商場，黎氏則沒有參與，認為今次5個商場位置並不理想，故無意競逐。
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