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■據中指研究院發佈的數據顯示，10月份全國100個城市（新建）住宅平均價格環比上漲0.3%。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）據中國指數研究院11月1日發佈的百城價格指數顯示，10月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10,849元（人民幣，下同）/平方米，環比上漲0.3%， 連續第3個月上漲 ，漲幅較上月擴大0.02個百分點。其中，深圳10月新房價格環比上漲3.49%，位居全國百城之首。同樣，深圳10月新房價格同比上漲32.66%，高居全國首位。
新房價格環比上漲城市數量10月份減11個，從漲跌城市個數看，在全國100個城市中，有48個城市環比上漲，52個城市環比下跌。與上月相比，10月價格環比上漲的城市數量減少11個，其中漲幅在1%以上的城市有17個，較上月減少7個；本月價格環比下跌的城市數量增加11個，其中跌幅在1%以上的城市有21個，較上月增加8個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴大0.71個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7,116元/平方米，環比下跌0.38%，同比上漲1.64%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20,191元/平方米，環比上漲0.65%，漲幅較上月擴大0.15個百分點；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴大1.01個百分點。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為29,073元/平方米，環比上漲1.11%，同比上漲10.94%。
年底臨回款壓力 銷售料進取
整體來看，10月全國樓市平穩回升，百城價格指數環比、同比繼續雙漲，且漲幅均有所擴大。政策方面，央行宣佈自10月24日起，降息0.25個百分點，降準0.5個百分點，持續降低購房成本，同時進一步改善企業融資環境；供應方面，本月為「銀十」樓市傳統旺季，房企推盤再度發力，重點城市推盤量大幅上升；成交方面，在政策刺激和房企積極銷售策略推動下，成交量保持平穩。
展望未來，在持續寬鬆的政策環境下，購房需求將繼續穩步釋放；同時，隨着年底臨近，多數房企在年度銷售目標和資金回款壓力下，將採取更積極的銷售策略，市場整體庫存壓力將繼續緩解。價格上看，不同城市仍將分化，熱點城市房價或將繼續平穩上漲，而庫存壓力較大城市將保持穩定甚至有所下調。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為為20,191元/平方米，環比上漲0.65%，漲幅較上月擴大0.15個百分點；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴大1.01個百分點。一線城市中，深圳房價同比上漲32.66%，居於首位；上海上漲12.21%；北京上漲6.44%；廣州房價同比下降2.56%。深圳無論同比還是環比，漲幅都列在首位。中國指數研究院認為，10月全國樓市平穩回升，百城價格指數環比、同比繼續雙漲，且漲幅均有所擴大。
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