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■有代理認為，部分業主轉賣為租，租盤增加，租金有下調趨勢。資料圖片
十大屋苑交投 中原14周單位數
香港文匯報訊（記者 曾敏儀）二手成交史上最長的「冰河時期」未見陽光，據中原地產統計，過去兩日十大屋苑僅錄得6宗成交，按周少2宗，連續14個周末錄得個位數交投量。該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示，有心放賣的業主面對現實，不乏大幅劈價或低於市價的成交促成，他們在淡市中需減價一成或以上才能吸引買家，拉近與買家出價的差距。不過，美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，由於發展商推盤策略更趨積極，二手交投疏落的情況變為「新常態」。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，現時整體環境暫無利好因素刺激二手樓市，市場對觀望美國加息的氣氛濃厚，使準買家入市卻步，或期盼業主會大幅減價，但整體業主叫價仍然硬淨。另一邊廂，發展商推售新樓盤定價及靈活的按揭優惠吸引，市場遂將目光投向一手市場。
據美聯物業統計，剛過去兩日十大藍籌屋苑錄約10宗買賣，按周增加4宗，為各行統計中最多。美聯物業住宅部行政總裁布少明解釋，美國聯儲局維持息口不變，加上業主叫價態度略為回軟，吸引二手用家入市。
代理料新盤加劇「捱打」
雖然重上雙位數水平，並結束連續8周的單位數成交的最長淡市紀錄，但布少明稱，潛在新盤供應再創新高，預期發展商推盤策略更趨積極，開價或會更貼近二手價，二手市難免「捱打」，令二手交投疏落的情況變為「新常態」，估計年內難以扭轉低迷的困局。
另外，香港置業高級執行董事伍創業表示，大部分業主早年以低價購入單位，加上低息環境，業主持貨能力特強，不急於把單位「劈價」放售；相反，不少準買家均睇淡後市，除非遇上「極筍」單位，否則不會輕言入市。伍創業預期，短期內買賣雙方拉鋸戰持續，呈現「量少價微跌」的狀況，部分業主轉賣為租，租盤增加，租金因此亦見有下調趨勢。
利奧坊2日沽76伙撐一手
一手住宅銷情亦好景不再，成交慢熱，剛過去兩日成交錄得116宗，由恒地發展的大角咀利奧坊．曉岸撐起大市，兩日累沽約76伙，佔第二批可售單位約64%。九建旗下貨尾盤堅尼地城加多近山兩日沽出22伙，佔可售單位約59%。
另外，豐泰地產何文田棗梨雅道3號昨公佈加推2伙，分別為16樓A及22樓A，最快可於本周四 （5日）發售。該項目昨再錄一宗成交，為高層23樓A單位，以2,614.2萬元成交，實用呎價約23,918元。項目至今累計共售出26個單位，共涉及金額逾3.7億元。
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