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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州十月樓市銷售不及預期。據網易房產監控穗樓市成交數據顯示，10月廣州一手住宅網簽成交8,040套房，環比9月的7,940套微升1.3%，同比去年10月上漲5.6%。不過，銷售均價卻有所下滑，當月一手樓網簽均價14,062元（人民幣，下同）/平米，環比降6.8%，同比降2.2%。不過，另有數據顯示，同期通過中介促成的二手住宅成交量雖然處於近年的高位，但環比仍現負增長，較「金九」萎縮超過兩成，更是今年「3·30政策」出台以來的最低點。
中心六區成交跌27%
網易房產監控的成交數據顯示，10月廣州市一手住宅網簽8,040套。其中，中心六區成交情況不斷下滑，與9月的2,809套相比，環比下跌23.8%，與去年同期的2,944套相比跌27.3%；五郊區情況恰好相反，網簽5,899套，環比上漲15%，同比上漲26.4%。
價格方面，10月廣州一手樓網簽均價14,062元/平米，較9月環比下跌6.8%%，同比下降2.2%。中心六區均價23,258元/平米，環比上漲4.9%，同比上漲13.1%；外圍五郊區均價10,495元/平米，環比下跌6.4%，同比下跌3%。越秀區均價反超天河達到最高，達到39,509元/平米。
今年在「金九」成色不那麼足的情況下，部分開發商還希望「銀十」有所起色，但似乎並沒有實現。根據網易房產10月對廣州百盤價格動態調查顯示，廣州100個在售標杆樓盤的網簽均價統計中，升價樓盤31個，比9月份增加6.9%；降價樓盤有29個，比9月增加16%。成交均價基本穩定的樓盤有40個，比9月減少13%。
有業界人士指，10月降價樓盤佔比近30%，創下近半年新高，並且比9月降價樓盤數據，降價幅度加大。說明在目前市況下，儘管已有多重利好支持，但由於庫存高企，開發商還是以走貨為主。
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