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香港文匯報訊（記者 鄭治祖）團結香港基金昨日建議香港特區政府優化目前的公營房屋政策，讓入住公營房屋的住戶，可以「可租可買」或「先租後買」的方式置業。香港社會各界人士認為，該建議有助達至市民安居樂業的目標，方向可取。有熟悉房屋事務的人士認為，當公營房屋大量「賣斷」後，公營房屋供應減少，屆時將進一步加長公屋輪候時間，減少配屋機會。為免出現房屋資源互相爭奪的現象，要落實有關建議，便需貫徹增加土地供應，確保有足夠公營房屋以供需求。
全國青聯副主席施榮忻昨日接受本報訪問時指出，目前置業門檻實在太高，歡迎有關建議。他認為，外界亦應改變「年輕人踏足社會需即置業」的概念，年輕人應發揮個人理想，多看新事物，在積累一定的社會經驗和經濟能力後，才逐步改善住屋環境，如果缺乏經濟基礎，樓價大幅波動所帶來衝擊將難以承受。
港區全國人大代表、新界社團聯會理事長陳勇提到，團結香港基金的構思，對一些「有能力供樓、無力付首期」的年輕人來說是一個喜訊。不過，這個組群需求大，要達到這個目標，特區政府務須有足夠土地，才能興建更多樓宇滿足需求。他亦相信年輕人如能成功上樓，亦可達到穩定社會的作用。
賣斷公產 恐輪候更長
身兼房委會委員的工聯會立法會議員郭偉強表示，有關建議可積極引起社會討論，但可行性需要認真研究。他解釋，將公營房屋單位轉售給住戶，變相把寶貴的房屋資源賣斷，令公屋單位供應數目進一步減少，直接影響公屋輪候時間不斷延長。同時，有關建議對沒有能力購買單位的公屋居民，亦構成無形壓力。
另一名房委會委員、經民聯工程界立法會議員盧偉國亦指出，從已公佈的資料顯示，在過去一段時間，特區政府受到土地供應不足困擾，未能達到預期的建屋目標。因此，在建議如何增加房屋供應量的同時，更重要是先行解決土地問題，確保有足夠的供應量，興建住屋單位，否則只屬空談。
他又認為，公營房屋政策本欲提供給沒有置業能力的人士，才訂下入息資格，若把單位出售給租戶，便應把門檻定得高一些，避免出現資助不公情況。
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