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香港文匯報訊（記者 顏倫樂、梁悅琴、蘇洪鏘、曾敏儀、梁偉聰）對於團結香港基金研究報告關於本港土地及房屋政策的提議，經濟學者關焯照表示，如果日後公營房屋的補地價無須跟隨市價變化，將會對樓市造成極大影響，私人市場細價樓的樓價或會下調，令業主變成負資產。他認為，香港的問題是需要足夠的土地，否則計劃多好都無法實施，因為無法供應到市場。
發展商支持開發郊園
發展商方面，會德豐地產常務董事黃光耀認為，公屋一向以出租為主，若用來出售，會影響排隊上樓人士租用公屋的輪候時間，畢竟並非所有基層人士都一定想置業，租公屋亦是一個選擇，基層市民要置業已有居屋可以選擇，而且所有公共房屋都是特區政府及市民的資產，若然給予太多置業優惠，亦會引起社會爭議。
對於發展郊野公園的建議，黃光耀認為，香港土地供應短缺是目前面對的問題，假如能合乎規劃又不違反土地用途，建議不妨考慮，而且郊野公園地皮除私人住宅外，也可作為居屋或公屋，以平衡社會上不同的需求。嘉里發展執行董事朱葉培、九建市務及銷售部總經理楊聰永等昨日亦表態支持發展郊野公園發展，但認為必須做好技術評估。
地產代理對於團結香港基金提出的建議也有保留。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「可租可買」的建議，過去政府亦曾於青衣青綠街地皮提出，但後來改為直接出售，反映現時資助房屋的政策行之有效。今次感覺有關建議是「畫蛇添足」。利嘉閣地產總裁廖偉強則指，措施倘若落實的話，對中下階層人士置業有好處，因為能夠有個自置物業，但相信對樓市的影響有限。
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