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■新居屋計劃初步規劃用地中，沙田顯田街用地位於私人屋苑嘉田苑旁。資料圖片
屬資助項目合併處理省成本 皆為樓花最長3年
香港文匯報訊 ( 記者 文森 ) 本港樓價持續高企，港人對資助房屋的需求更為殷切。據了解，房委會與房協最快於明年2月同步推售新一輪資助房屋，涉及3個項目近3,700個單位，市民可利用同一張表格申請。3個項目均屬樓花，預計於2018年至2019年落成，樓花期最長者達3年。房委會資助房屋小組主席黃遠輝解釋，由於兩者均屬出售資助房屋，申請對象亦相同，一併處理可節省行政成本，亦可減少重複申請數目，提升處理效率。
房委會於去年底出售首批新居屋樓花，反應熱烈，最終接獲12.89萬份申請，超額近59倍。至於第二批新居屋樓花，預計於明年2月至3月出售，分別是元朗橋昌路及沙田顯田街項目。
元朗橋昌路項目將命名為「屏欣苑」，設有3座大廈共2,409個單位，鄰近西鐵線天水圍站。沙田顯田街項目為單幢居屋，將命名為「嘉順苑」，共提供248個單位，鄰近未來沙中線顯徑站，兩屋苑均預計於2018年落成。
綠白表比例入息限額等待商
除兩個新居屋項目，房協位於沙田小瀝源的資助房屋「綠怡雅苑」，亦計劃於明年初開售。項目包括3座32層至36層高樓宇，預料可提供1,000個單位，單位實用面積介乎320平方呎至750平方呎不等，其中25%是一房單位，兩房單位佔65%，三房單位則有10%，預計2019年落成。若項目確於明年2月推出，估計樓花期將長達3年。
據了解，由於「綠怡雅苑」的申請對象與新居屋一致，故3個屋苑近3,700個單位，將一併發售，共用一張申請表格。至於綠白表比例、申請人入息及資產限額，是否設立單身配額等事宜，仍需商討。但由於「綠怡雅苑」的交樓規格，較房委會新居屋項目為高，預計其折扣率將會較低。
黃遠輝：仍按當區七成樓價定價
黃遠輝昨晨出席電台節目後解釋，房委會與房協項目一併處理，是一件好事，因兩者都是資助房屋，申請對象亦相同，屬於同一資產與入息上限的組群，故相信同步處理申請，可節省行政成本，提升效率，合資格申請者亦不必分開兩份表格申請，對社會有一定好處，不過有關細節仍在商討中。
他表示，兩種資助房屋的定價可能有差異，但仍會根據當區樓價七成而定。他又相信，即使房協和房委會的居屋樓價折扣不同，亦不會影響成功申請者選擇樓宇的決定。
被問到會否擔心以3年樓花形式出售居屋的時間太長，影響市民置業決定？黃遠輝認為，不論是資助房屋或公屋，始終無法跟隨樓市；3年時間可以配合市民的家庭計劃需要，讓市民提早申請，為未來組織家庭作準備。
鄔滿海：數量有限 不會爭客源
房協主席鄔滿海表示，早前房委會推出的新居屋需求大，予人供不應求感覺。而「綠怡雅苑」的興建進度良好，加上服務對象相若，可與新一期居屋於明年初一併發售。他又認為，「綠怡雅苑」與新一期居屋合共有3千多個單位，數量不算太多，不擔心會出現爭奪客源情況。
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