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■李根興（左二）指，加息對舖市的影響不會太大。吳婉玲 攝
香港文匯報訊（記者 吳婉玲）盛匯商舖基金管理創辦人及行政總裁李根興昨於記者會表示，今年核心區的街舖租金普遍回落30%，料明年會再跌10%至15%；核心區街舖價格有機會於明年跌20%，非核心區則保持平穩。至於最新成立的商舖投資基金公司，希望可以於年底前完成集資約5,000萬元。
證監發牌 先籌10億
李根興表示，在兩周前成功創立全港首間持有證監會牌照的商舖投資基金公司，冀將商舖證券化。首階段集資10億元，買20間街舖，每個基金投資一間舖，希望於年底前可完成約3,000萬元至5,000萬元集資。基金投資者需要至少持有800萬元流動資產，最低投資額為100萬元，公司扣除支出後會定期派發股息，亦會收取管理費和派表現分紅。
對於來年舖市走勢，李根興表示市場普遍估計美國會加息，但幅度不大，早已對加息有心理準備，故相信對舖市的影響不會太大。公司未來看好數個受惠大型基建支持的地區舖價，包括港島西、灣仔、九龍城、荃灣等。李根興指，若大膽還價，3年至5年後，連租金或可獲30%潛在回報。
他續指，市區重建導致大量街舖遭拆除，所以香港街舖供應愈來愈少。投資總監康錦傑表示，雖然市場指本地零售業放緩，但今年首三季中，撇除奢侈品，其他類別的收益仍可錄得增長；若開放更多內地城市旅客可訪港自由行，相信會支持街舖價格。
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