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香港文匯報訊 (記者 文森) 現時全港約有6,000幢樓齡達50年或以上的樓宇，當中2,590幢的樓宇狀況屬「失修」或「明顯失修」，這數目更會隨着年月推移而不斷累增。發展局局長陳茂波表示，當局正與市建局研究，如何加強對一般樓宇業主的專業技術支援，以減低可能出現圍標的風險，現時已有一些構思，在成熟時會公佈。
陳茂波昨日發表網誌，並以「專業支援 齊心做好舊樓維修」為題，他稱在2009年金融海嘯期間，特區政府聯同巿區重建局及香港房屋協會推出「樓宇更新大行動」特別措施，提供津貼及一站式技術支援，協助破舊樓宇的業主進行樓宇維修和保養工程。此計劃總預算達35億元，至今獲批資助的樓宇已超過3,000幢，涉及15萬個住戶，同時創造了超過48,700個就業機會。
業主或欠經驗易中招
他表示， 獲這項計劃資助的樓宇復修工程有些已陸續完成，面貌一新。該計劃已不再接受申請，特區政府和相關機構未來會繼續透過其他計劃，協助有需要的業主履行維修保養樓宇的責任。與此同時，當局十分關注部分樓宇復修工程出現懷疑圍標的情況，因為工程涉及龐大費用，部分業主亦可能缺乏大型樓宇維修的經驗和相關的專業知識，樓宇管理本身亦可能有不足之處，讓一些不法之徒有機可乘。
陳茂波稱，圍標問題相當複雜，除了大廈管理的問題外，還往往牽涉貪污問題。有見及此，當局正與市建局研究，如何加強對一般樓宇業主的專業技術支援，以減低可能出現圍標的機會，而市建局在「樓宇更新大行動」中所累積的一些經驗，相信有一定的參考價值。
以「樓宇更新大行動」為例，自2013年實施新的招標安排後，提供一個公開、公平及免受干擾的招標程序，業主可以從眾多具競爭性的標書中，找到合理及實在的標書。市建局與房協亦安排獨立專業顧問，參與計劃的樓宇提供維修項目估價，供業主參考以評估競投者的入標價是否合乎巿場水平，以揀選合適的標書。
根據市建局資料，新的招標安排及獨立顧問服務取得一定成效，有興趣參與投標的工程承建商較以前增加兩倍至三倍，而標價亦接近市建局獨立專業顧問的估算。不過陳茂波認為，要有效防止圍標，業主本身應積極參與樓宇維修工程，包括遴選專業顧問、釐定維修工作的範圍，以至招標、評標及後續跟進工作至為重要。
陳茂波指，以往一些圍標個案，不法之徒往往利用業主未有積極參與管理大廈及缺乏經驗而乘虛而入，只要業主齊心合力，配以特區政府加強公眾教育和提供技術支援，相信未來可以做好本港舊樓的維修工作，保障公眾安全，並同時有效遏止圍標情況的出現。
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