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■梁庇世稱,看好本地消費潛力,展望2016年消費市道有望轉吹暖風。潘達文 攝
香港文匯報訊(記者 楊佩韻)節日有人選擇外遊,也有人選擇留港消費。合和資產管理董事梁庇世接受本報記者專訪時稱,港人的消費力很強,每年整體消費均有溫和增長,該公司旗下的合和中心每方呎消費額亦按年增長14%。他預料,聖誕節及農曆新年的商場人流會有按年增長,他看好本地消費潛力,展望2016年消費市道有望轉吹暖風。
訪港內地旅客人數跌幅持續,零售行業稱銷情不如預期理想,旅遊及零售「寒冬」之說不絕於耳。梁庇世表示,電器、手錶、珠寶及化妝品等領域的銷售表現確有較為顯著的跌幅,但在過去12個月,該公司旗下的3個商場,包括灣仔合和中心、荃灣悅來坊及九龍灣國際展貿中心,租戶的整體營業額較理想,當中餐飲及超市的表現較為「標青」。
梁庇世認為,這可能與商場專攻本地客有關,如灣仔合和中心的餐飲愈開愈多,以往一個午餐約100元,現時將近200元亦有一定的捧場客,而餐飲租戶的營業額亦有增長,認為本地客的消費力很強,「好捨得使錢」。
他續說,撇除內地旅客的消費數額,單看本地消費數據,每年均有溫和增長,增幅在10%左右。他稱,荃灣悅來坊早前人流不理想,加入大眾化的餐飲店舖後,營業額有雙位數字的增長,連帶帶動租金升幅。
合和中心每呎生意增14%
被問到市場大吹寒冬等不景氣的消息,為何仍看好未來大市﹖梁庇世承認,今年香港的消費情況較以往的增長不多,如去年是有雙位數字的增長,今年則為單位數字的增長,但不認為消費市道是「掉頭走或者是零增長」,只是市場慢慢將焦點轉回本土消費市場。
他續說,以灣仔合和中心為例,在2014年10月至2015年10月,商戶每方呎消費增長為14%,當中以快餐商戶增長率較為明顯,增幅達30%,直言總消費力並不是太差。他又認為,寒冬之說可能是零售行業的人士集中留意細數的轉變,如去年售出貨品10件已達到目標,但今年要搭配大減價及出售12至13件方能達標,故認為銷售情況不太理想。
梁庇世看好本地消費潛力,展望2016年消費市道有望轉吹暖風,但料訪港的內地旅行團數目會有顯著的減幅,未敢預料實際影響。不過他亦有兩手準備,打算將九龍灣國際展貿中心重新裝潢,打造「City Outlet」(城市特賣場)的概念,引入高級零售品牌作「減價大割引」,幫忙推動零售市道及帶動人流,第一期預計在2016年6月開啟。
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